Piso en Ubrique

OD1288. Hay casas en las que el espacio marca la diferencia. Y esta es una de ellas.~~Esta vivienda de 110 m2 ofrece algo que cada vez cuesta más encontrar: cuatro dormitorios, estancias cómodas y una distribución pensada para el día a día.~~Situada en entreplanta, cuenta con un salón amplio, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños, además de balcones que aportan luz y ventilación a la vivienda.~~Pero también hay detalles que hacen que una casa resulte especialmente cómoda cuando empiezas a vivirla: suelo laminado, mosquiteras, chimenea de pellets y buenas calidades en general. Una vivienda cuidada, con aproximadamente 18 años de construcción, que no parte de una distribución antigua ni obliga a pensar desde el primer día en grandes reformas.~~Además, dispone de trastero, ese espacio extra que siempre termina haciendo falta, y azotea comunitaria.~~Por tamaño y distribución, puede ser una opción especialmente interesante para una familia que necesite cuatro dormitorios, para quien trabaje desde casa y quiera disponer de despacho propio o, simplemente, para quien valore tener metros y no quiera renunciar a ellos.~~Una vivienda amplia, práctica y preparada para convertirse en hogar.~~Si buscas espacio en Ubrique y prefieres una casa en la que puedas instalarte sin empezar de cero, merece la pena conocerla.~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.

- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).

- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.

- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.