Ático en Archena

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, este ático en la calle principal de La Algaida puede ser justo lo que estás buscando.~~Ubicado en un edificio seminuevo de 2008, con ascensor y únicamente cinco vecinos, disfruta de una ubicación tranquila y cómoda, con todos los servicios a mano y a tan solo 5 minutos de Archena.~~La vivienda destaca desde el primer momento por su amplitud, luminosidad y el cuidado estado de conservación, además de contar con numerosos detalles que aportan comodidad y calidad al día a día: puerta acorazada, pintura lisa, ventanas con mosquiteras, persianas y toldos eléctricos, entre otros.~~Su distribución diferencia perfectamente la zona de día de la zona de noche. La zona de día cuenta con un amplio salón con salida directa a la terraza y una cocina independiente, también con acceso a la misma.~~Y aquí está uno de los grandes atractivos de la vivienda: una magnífica terraza con vistas despejadas y zona de barbacoa, un espacio perfecto para disfrutar del buen tiempo, organizar comidas y cenas con amigos o simplemente relajarse al aire libre.~~La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, ofreciendo privacidad y comodidad.~~Una vivienda cuidada, espaciosa y con una terraza que marca la diferencia, pensada para quienes buscan calidad, amplitud y disfrutar de su hogar tanto en el interior como al aire libre.~~Ven a descubrirla y comprueba todo lo que puede ofrecerte.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~Precio de venta (PVP): 224.900€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos.