Terreno en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE COMPRA (265.000,00€+GASTOS)~~PARCELA URBANA DE 1.304 m2 EN CALLEJÓN DEL ALMENDRAL, UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE CHICLANA~~Te presentamos esta magnífica parcela urbana de 1.304 m2, situada en la zona de Callejón del Almendral, una de las áreas con mayor demanda y proyección de Chiclana de la Frontera. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo 5 kilómetros de La Barrosa y aproximadamente 5 minutos en coche del centro de Chiclana, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, centros educativos, servicios, restauración y todo lo necesario para el día a día, además de contar con buenas comunicaciones. La parcela ofrece un amplísimo abanico de posibilidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para inversores que quieran aprovechar el potencial de una ubicación tan demandada. Sus 1.304 m2 y su condición de parcela urbana permiten plantear diferentes opciones inmobiliarias, siempre sujetas a la normativa urbanística vigente: vivienda unifamiliar, proyecto residencial u otras alternativas según las características y posibilidades urbanísticas de la parcela. ~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.550,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.