Local comercial en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA (159.900€ + GASTOS)~Local comercial amplio, luminoso y listo para proyectar tu negocio~Se vende espectacular local comercial en la cuidada urbanización Residencial Aldea del Coto, en Chiclana de la Frontera, a solo 3 minutos en coche de La Barrosa, lo que te garantiza una ubicación privilegiada rodeada de zonas residenciales de alto nivel y con excelente flujo de clientes durante todo el año. El inmueble cuenta con un práctico vestíbulo de entrada idóneo para instalar una recepción o zona de espera, tres salas independientes con grandes ventanales, una zona de cocina u office, baño con ventana y un fantástico patio privado exterior. Además, dispone de aire acondicionado tipo split y todas las ventanas dan al exterior, lo que proporciona máxima luz natural y ventilación constante. Por sus características y distribución, ofrece infinitas posibilidades para montar negocios como una clínica médica o estética, centro de fisioterapia, consultoría, despacho de abogados, estudio de arquitectura, centro de yoga o pilates, academia de formación o showroom exclusivo. ~Si deseas obtener más información o concertar una visita para conocer todas sus posibilidades, no dudes en llamarnos.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.193,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~