Apartamento en Chiclana de la Frontera

Descubre este encantador apartamento a tan solo un kilómetro de la playa de La Barrosa, ubicado en una tranquila urbanización. El apartamento se encuentra en primera planta, y su distribución es muy cómoda, consta de dos dormitorios con armarios empotrados y aire acondicionado, salón comedor integrado con cocina americana totalmente equipada, baño con placa de ducha. También cuenta con una terraza, a la que se accede desde el dormitorio, y que tiene césped artificial para hacerla mas acogedora para desayunar, comer o pasar tiempo libre. Se puede entrar inmediatamente a vivir en el , esta totalmente acondicionado. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día. ~La propiedad incluye plaza de aparcamiento privado en superficie. Tenemos también la oportunidad de hacerse socio al Club La Barrosa, que dispone de unas amplias zonas deportivas, piscinas y restaurante. ~Un coqueto apartamento en una de las playas mas demandadas en la costa Gaditana, donde poder disfrutar de la playa, del golf o actividades náuticas en el Puerto de Sancti Petri. ~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.

Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:

- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%.

- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

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- Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.000 € más I.V.A.)

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.