Oficina en Las Palmas de Gran Canaria

Excelente oportunidad de inversión y ubicación en la calle León y Castillo, 96, una de las principales arterias de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos minutos de la Plaza de la Feria y muy próxima a numerosos organismos públicos, empresas, despachos profesionales y servicios.~La oficina es totalmente exterior, diáfana y se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que está preparada para comenzar a desarrollar una actividad profesional de forma inmediata, sin necesidad de realizar grandes reformas.~Dispone de ascensor independiente y de uso exclusivo para las dos únicas oficinas de la planta, lo que aporta un importante plus de privacidad, comodidad y representatividad para profesionales y clientes.~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de adquirir también la oficina contigua y disponer así de la totalidad de la planta. Esta opción permite crear un espacio profesional de mayores dimensiones, adaptado completamente a las necesidades de cada actividad.~La adquisición conjunta resulta especialmente interesante para proyectos que requieran varios espacios de trabajo o una distribución más amplia, como centros de estética, consultas médicas o sanitarias, clínicas, despachos profesionales, centros de formación, empresas de servicios o cualquier actividad que necesite una ubicación céntrica y una imagen corporativa representativa.~Además, se trata de una propiedad apta para la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), de acuerdo con los requisitos y condiciones fiscales aplicables, lo que añade atractivo a la inversión para empresas y profesionales.~Una ubicación privilegiada, una oficina lista para utilizar y la posibilidad de hacerse con toda la planta. Una oportunidad especialmente interesante tanto para uso profesional como para inversión. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.