Adosado en Markina-Xemein

Tradición vasca, arquitectura de vanguardia y exclusividad en Markina-Xemein.~Hay propiedades que impresionan por sus dimensiones. Otras, por su arquitectura. Y después están aquellas que consiguen algo verdaderamente especial: conservar la esencia de su historia mientras incorporan el diseño y el confort más contemporáneos.~~Gastos de gestión del 1 por ciento + IVA a cargo del comprador no incluidos en el precio de venta.~~En Iluntzar, a cinco minutos de Markina-Xemein, descubrimos esta espectacular mitad de caserío vasco, rehabilitada integralmente con materiales nobles, interiorismo contemporáneo y tecnología domótica. Un refugio rodeado de naturaleza, privacidad y vistas despejadas.~Con 520 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la vivienda sorprende por su amplitud, luminosidad y extraordinaria atención al detalle.~~La planta baja, de 230 m2, nos recibe con una impresionante escalera volada de pizarra e iluminación integrada. Dispone de cocina acristalada con isla y electrodomésticos de alta gama, amplio salón comedor con grandes ventanales y una singular chimenea piramidal, baño completo, dos porches —uno acristalado— y garaje para dos vehículos.~~La primera planta, de 190 m2, combina suelos de roble y techos de madera que conservan la esencia del caserío tradicional. Alberga una magnífica suite principal con chimenea, vestidor y baño privado, otros tres dormitorios, un segundo baño con bañera y un acogedor salón de cine con biblioteca. El balcón ofrece preciosas vistas al paisaje.~~La segunda planta, de 100 m2, es un espacio diáfano lleno de posibilidades, perfecto para gimnasio, despacho o zona de ocio, con abundantes armarios empotrados.~~El exterior es otro de sus grandes atractivos. Un cuidado jardín con iluminación, riego automático y acceso mediante portón motorizado rodea la propiedad.~Especial protagonismo merece su extraordinario txoko independiente, equipado con cocina con isla, horno eléctrico y de leña, baño completo, comedor con mirador acristalado, barbacoa y leñera. Un espacio concebido para disfrutar de reuniones inolvidables.~~Existe además la posibilidad de adquirir 2,2 hectáreas colindantes, ideales para quienes desean ampliar su espacio y privacidad.~~La vivienda incorpora acabados de alta calidad, madera de roble y abeto Douglas, aspiración centralizada, mosquiteras y un avanzado sistema de domótica con iluminación ambiental.~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Lea-Artibai, con los servicios, comercios y restaurantes de Markina-Xemein a pocos minutos.~~Una propiedad singular donde la arquitectura tradicional vasca se encuentra con el confort más contemporáneo.~Más que un caserío, una forma excepcional de vivir rodeado de naturaleza, diseño y tranquilidad.~~***~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.