Adosado en Mungia

Naturaleza, privacidad y exclusividad en Mirador de Laukariz, La Bilbaína~Hay hogares que invitan a bajar el ritmo. A disfrutar de las mañanas sin prisas, de las sobremesas en el jardín y de esos atardeceres en los que las montañas se convierten en el mejor paisaje.~~En la exclusiva urbanización Mirador de Laukariz, en La Bilbaína, encontramos este magnífico chalet adosado, una propiedad que combina amplitud, privacidad y vistas despejadas en uno de los entornos residenciales más apreciados de Mungia.~La urbanización dispone de piscina comunitaria y pista de pádel, en un entorno residencial cuidado y familiar.~~Con 260 m2 construidos según Catastro, distribuidos en cuatro plantas, la vivienda ofrece espacios generosos, una distribución versátil y un impecable estado de conservación.~~La planta principal nos recibe con una terraza orientada al sol de mañana. Desde el hall accedemos a una amplia cocina equipada, despensa y aseo de cortesía. El luminoso salón comedor conecta con un precioso porche cerrado y acristalado, un rincón acogedor desde el que contemplar el paisaje durante todo el año.~Desde aquí se accede al jardín privado, con vistas abiertas a la montaña, zona de barbacoa independiente, riego automático e iluminación solar. Un espacio para disfrutar de comidas al aire libre y agradables noches de verano.~~La primera planta alberga tres dormitorios. El principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos comparten un segundo baño completo. Uno de ellos cuenta además con balcón privado.~~El ático ofrece un espacio diáfano, actualmente destinado a despacho y zona de juegos, con múltiples posibilidades de uso. Su terraza con vistas a las montañas es un auténtico refugio desde el que disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~En la planta inferior encontramos uno de los grandes atractivos de la vivienda: un acogedor txoko vasco, con la madera como protagonista y salida directa al jardín, perfecto para celebraciones y reuniones familiares. Completan esta planta un baño completo, lavadero ventilado, despensa y garaje para dos vehículos con espacio adicional de almacenamiento.~~Vivir en La Bilbaína significa disfrutar de naturaleza, tranquilidad y privacidad, con la cercanía del campo de golf de Laukariz y los servicios de Mungia. Su buena conexión con Bilbao y el aeropuerto permite combinar la serenidad residencial con las comodidades de la ciudad.~~Una propiedad que reúne jardín, terrazas, vistas, amplitud y excelentes espacios de ocio, en una ubicación especialmente atractiva.~~Más que una casa, un lugar donde el paisaje, la calma y el placer de estar en casa se convierten en una forma de vida.~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.