Adosado en Huércal de Almería

HUERCAL ALMERIA - EL CERCADO: 5 DORMITORIOS + PATIO + GARAJE ABIERTO + 3 BAÑOS + PORCHE/JARDIN~~En la zona de El Cercado, en Huércal de Almería, se encuentra esta espaciosa vivienda dúplex de 5 dormitorios y 3 baños, con patio trasero, porche, jardín y aparcamiento privado dentro de la propiedad. Una opción especialmente interesante para quienes necesitan amplitud, diferentes espacios de uso y zonas exteriores propias.~~La vivienda dispone de 143,76 m2 construidos y 119,26 m2 útiles, sobre una parcela de 160,50 m2, distribuidos en dos plantas.~~PLANTA BAJA~~La planta principal cuenta con un amplio y luminoso salón equipado con aire acondicionado tipo split y acceso directo tanto al patio trasero como a la zona delantera de porche y jardín.~~La cocina es independiente y se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos (2ª mano no se garantiza su correcto funcionamiento). Desde ella se accede directamente al patio privado, donde se encuentra una estancia cerrada destinada a lavadero y almacenaje, con pila, termo eléctrico, lavadora y espacio adicional de trastero.~~En esta misma planta encontramos una habitación actualmente utilizada como cuarto de estar, que ofrece distintas posibilidades de uso como dormitorio, despacho o sala polivalente. La distribución se completa con un baño con plato de ducha y un armario empotrado en el recibidor.~~PLANTA ALTA~~La zona de descanso se distribuye en cuatro dormitorios y dos baños.~~El dormitorio principal destaca por sus dimensiones y la entrada de luz natural a través de un amplio ventanal. Cuenta con baño privado en suite, equipado con bañera y doble lavabo.~~De los otros tres dormitorios, dos disponen de aire acondicionado tipo split y otro cuenta con armario empotrado. Un segundo baño completo da servicio al resto de las habitaciones.~~EXTERIORES Y CALIDADES~~La vivienda dispone de patio privado trasero y una zona delantera con porche y jardín, proporcionando espacios adicionales para disfrutar del exterior.~~Dentro de la parcela se encuentra una zona de aparcamiento privado descubierto, con acceso mediante puerta automática.~~Entre sus acabados destacan los suelos de tarima, puertas interiores con cierre imantado, molduras de escayola y rejas de protección.~~UBICACIÓN~~Situada en una zona residencial consolidada de Huércal de Almería, próxima al Ayuntamiento y con comercios, supermercados y diferentes servicios en el entorno.~~Una vivienda con una distribución versátil, cinco habitaciones y espacios exteriores independientes, especialmente adecuada para familias que valoran la amplitud y la comodidad de disponer de distintas estancias para el día a día.~~Solicite más información y concierte su visita.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. ~Impuestos, gastos de notaría, registro y aranceles no están incluidos en el precio de venta. ~El consumidor tiene derecho a recibir copia de la Ficha Informativa conforme al Decreto 218/2005, disponible en nuestra oficina, sita en Calle Doctor Fleming nº 7, 04230 Huércal de Almería. ~El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) será el que corresponda en función de las circunstancias personales del adquirente, siendo con carácter general del 7 %. El comprador será informado del tipo aplicable a su caso por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.