Descripción
LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión en suelo dentro de la UE-2 del Sector 5 «Terciario-Industrial» de Parla, Madrid, dirigida a promotores, inversores patrimonialistas y empresas que buscan posicionarse en el sur metropolitano de Madrid.
El conjunto... Leer más
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LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión en suelo dentro de la UE-2 del Sector 5 «Terciario-Industrial» de Parla, Madrid, dirigida a promotores, inversores patrimonialistas y empresas que buscan posicionarse en el sur metropolitano de Madrid.
El conjunto está formado por 20 parcelas catastrales que suman 19.800 m², distribuidas en tres agrupaciones dentro del ámbito:
5 parcelas de 400 m²: 2.000 m² en total.
1 parcela de 1.000 m².
14 parcelas de 1.200 m²: 16.800 m² en total.
Esta combinación de tamaños permite estudiar distintas estrategias de inversión y desarrollo, adaptadas tanto a pequeños espacios empresariales como a implantaciones de mayor superficie mediante la agrupación de parcelas colindantes, cuando resulte urbanísticamente viable.
Potencial para naves, actividad comercial y servicios empresariales de acuerdo con las ordenanzas identificadas en el planeamiento, las alternativas a estudiar incluyen:
✅Naves para industria ligera, pequeños talleres y actividades productivas, con oficinas vinculadas.
✅Naves de almacenamiento y distribución, ajustadas a las condiciones de acceso y actividad.
✅Edificaciones industrial-comerciales, con espacios de exposición, venta y servicios a empresas.
✅Implantaciones relacionadas con el automóvil, sujetas a las condiciones de compatibilidad y autorización correspondientes.
Son propuestas de desarrollo que deberán concretarse mediante el estudio de cada finca, el proyecto y las licencias exigibles.
El atractivo del conjunto reside en su escala, en la diversidad de superficies y en su integración en un ámbito planificado para actividad económica. Permite estudiar una estrategia de promoción para venta, la creación de inmuebles destinados al alquiler empresarial o la implantación futura de una actividad propia.
La ubicación en el entorno de la A-42, eje Madrid–Toledo, constituye un elemento de interés para actividades que necesitan relacionarse con el mercado del sur de Madrid. La accesibilidad efectiva de cada futura implantación dependerá de los viales y conexiones ejecutados.
Se trata de una inversión vinculada al desarrollo urbanístico del ámbito, con horizonte de maduración y potencial de creación de valor asociado a su transformación. La rentabilidad dependerá del precio de adquisición, los derechos finalmente adjudicados, las obligaciones urbanísticas, los plazos y el producto inmobiliario desarrollado.
La operación está sujeta al régimen de ejecución de la UE-2, incluida la afección al sistema de expropiación y los convenios que, en su caso, correspondan a las fincas. La superficie final urbanizada y el aprovechamiento disponible deberán verificarse documentalmente.
Solicita a LOCALIA INMOBILIARIA la información del conjunto y las condiciones de venta para estudiar tu proyecto de inversión.
Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.
Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web.
LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión.
Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.
El conjunto está formado por 20 parcelas catastrales que suman 19.800 m², distribuidas en tres agrupaciones dentro del ámbito:
5 parcelas de 400 m²: 2.000 m² en total.
1 parcela de 1.000 m².
14 parcelas de 1.200 m²: 16.800 m² en total.
Esta combinación de tamaños permite estudiar distintas estrategias de inversión y desarrollo, adaptadas tanto a pequeños espacios empresariales como a implantaciones de mayor superficie mediante la agrupación de parcelas colindantes, cuando resulte urbanísticamente viable.
Potencial para naves, actividad comercial y servicios empresariales de acuerdo con las ordenanzas identificadas en el planeamiento, las alternativas a estudiar incluyen:
✅Naves para industria ligera, pequeños talleres y actividades productivas, con oficinas vinculadas.
✅Naves de almacenamiento y distribución, ajustadas a las condiciones de acceso y actividad.
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✅Implantaciones relacionadas con el automóvil, sujetas a las condiciones de compatibilidad y autorización correspondientes.
Son propuestas de desarrollo que deberán concretarse mediante el estudio de cada finca, el proyecto y las licencias exigibles.
El atractivo del conjunto reside en su escala, en la diversidad de superficies y en su integración en un ámbito planificado para actividad económica. Permite estudiar una estrategia de promoción para venta, la creación de inmuebles destinados al alquiler empresarial o la implantación futura de una actividad propia.
La ubicación en el entorno de la A-42, eje Madrid–Toledo, constituye un elemento de interés para actividades que necesitan relacionarse con el mercado del sur de Madrid. La accesibilidad efectiva de cada futura implantación dependerá de los viales y conexiones ejecutados.
Se trata de una inversión vinculada al desarrollo urbanístico del ámbito, con horizonte de maduración y potencial de creación de valor asociado a su transformación. La rentabilidad dependerá del precio de adquisición, los derechos finalmente adjudicados, las obligaciones urbanísticas, los plazos y el producto inmobiliario desarrollado.
La operación está sujeta al régimen de ejecución de la UE-2, incluida la afección al sistema de expropiación y los convenios que, en su caso, correspondan a las fincas. La superficie final urbanizada y el aprovechamiento disponible deberán verificarse documentalmente.
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Are you interested in this or that property? Contact us today, we will advise you without obligation and accompany you throughout the process, from the first visit to the signing.
The information contained in this announcement is merely indicative and is not contractual. May be subject... Leer más
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The information contained in this announcement is merely indicative and is not contractual. May be subject to change. Check the terms and conditions of our services on our website.
LOCALIA INMOBILIARIA – Consultancy specialising in industrial and commercial real estate. The best warehouses, premises and land to grow your business.
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Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 19800 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada