Oficina en Córdoba

Bienvenidos a esta excepcional oficina ubicada en una de las zonas más destacadas del Vial. Este amplio espacio cuenta con un gran recibidor que da la bienvenida a clientes y visitantes, además de 1 cuarto de baño y 1 aseo adaptados para mayor comodidad . La propiedad se compone de tres despachos perfectamente iluminados, todos ellos disfrutando de vistas panorámicas al vibrante Vial . ~~Con su privilegiada ubicación en esquina, el despacho principal destaca por sus seis ventanas amplias que permiten la entrada abundante de luz natural ☀️.~~El diseño interior incluye suelo elegante tanto en mármol como tarima flotante , asegurando un ambiente profesional y acogedor. Además, dispone del sistema completo aire acondicionado centralizado ❄️ para garantizar confort durante todo el año.~~La seguridad es prioritaria: puerta blindada ‍♂️ e instalaciones equipadas con videoportero aseguran tranquilidad los 365 días del año . ~Cada uno los espacios está dotado múltiples enchufes , facilitando así todas tus necesidades tecnológicas... ¡No pierdas esta oportunidad única! Contacta ahora mismo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~