Piso en La Florida Auzoa, Hernani

Vivienda en planta baja de 45 m² útiles, situada en Hernani y distribuida de forma práctica para aprovechar al máximo cada espacio.La vivienda cuenta con dos dormitorios, salón, cocina equipada con zona de comedor y baño completo con plato de ducha. Su distribución resulta funcional y cómoda, ideal para quienes buscan una vivienda compacta pero con estancias independientes.El salón ofrece un espacio agradable y versátil, con posibilidad de diferenciar zona de descanso y comedor. La cocina se encuentra equipada con horno, vitrocerámica, microondas, frigorífico y lavadora, además de disponer de armarios de almacenaje y espacio para mesa.Los dos dormitorios permiten destinar uno de ellos a dormitorio principal y el segundo a habitación infantil, despacho, vestidor o cuarto de invitados, aportando una versatilidad poco habitual en viviendas de esta superficie.El baño cuenta con plato de ducha y mampara, en un espacio sencillo, funcional y de fácil mantenimiento.Al tratarse de una planta baja, la vivienda ofrece un acceso especialmente cómodo, evitando escaleras y facilitando el día a día. Es una opción interesante tanto para personas que priorizan la accesibilidad como para quienes buscan una vivienda práctica y manejable.La ubicación permite disfrutar de los servicios habituales de Hernani, con comercio, transporte público y buenas conexiones con el resto de Donostialdea.Una vivienda adecuada como primera residencia, para una pareja, una pequeña familia o también para quien necesite disponer de una segunda habitación para trabajar desde casa.¡Llama ahora! Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta 31 y Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 en Irun.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (187.515+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.