Adosado en Conil de la Frontera

Magnífica vivienda unifamiliar adosada en Conil de la Frontera, ubicada en el residencial El Sitio del Río Salado, ideal tanto como residencia habitual o segunda vivienda como para inversión, ya que dispone de licencia turística.~La propiedad cuenta con 145,12 m2 construidos sobre una parcela de 116,10 m2, y ofrece una distribución muy cómoda en varias plantas, con numerosos espacios exteriores y un gran atractivo: su solárium privado con excelentes vistas hacia la playa de El Palmar. ~Uno de sus principales atractivos es su buena orientación suroeste, que favorece el aprovechamiento de la luz natural y permite disfrutar especialmente de las horas de sol de la tarde.~Al acceder a la vivienda encontramos un hall de entrada que distribuye las diferentes plantas.~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, un cuarto de baño y un práctico trastero. Desde esta planta se accede a los espacios exteriores traseros.~La vivienda dispone de un porche delantero de 10,45 m2, un porche trasero de 14,19 m2 y un jardín trasero privado de 18,71 m2, espacios perfectos para disfrutar del buen clima de la costa de Cádiz. ~En la planta superior encontramos dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, destacando especialmente el dormitorio principal, que dispone de dos armarios empotrados. Esta planta cuenta además con cuarto de baño completo y terraza exterior.~En la siguiente planta se encuentra un tercer dormitorio doble con armario empotrado y otro cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio muy versátil para familiares o invitados.~Y como auténtico protagonista de la vivienda, desde esta planta accedemos al solárium privado, un espacio ideal para tomar el sol, disfrutar de una comida al aire libre, relajarse o contemplar el atardecer, todo ello con magníficas vistas hacia la playa de El Palmar.~La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas verdes con césped, perfectas para disfrutar de los meses de verano.~ Una ubicación ideal~La vivienda se encuentra aproximadamente a:~•️ 5 minutos en coche de la playa~• 25 minutos andando de la playa~• 15 minutos andando del centro de Conil~✨ Características principales~•145,12 m2 construidos~•116,10 m2 de parcela~•Orientación suroeste~•3 dormitorios con armarios empotrados~•3 baños~•Garaje cerrado y privado incluido en el precio~•Porche delantero: 10,45 m2~•Porche trasero: 14,19 m2~•Jardín trasero: 18,71 m2~•Terraza exterior~•Solárium privado~•Excelentes vistas hacia la playa de El Palmar~•Piscina comunitaria~•Zonas verdes comunitarias~•Cocina amueblada y equipada~•Licencia turística~•Año de construcción: 2008~420.000 €~Una vivienda especial por su orientación, sus espacios exteriores, sus vistas y su excelente ubicación. Una oportunidad para disfrutar de Conil y de la costa de Cádiz durante todo el año.~- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~