Casa en Santa Cruz de Tenerife

Hay viviendas que se reforman y otras que recuperan su historia. Esta casa terrera de 1870, situada en la calle Santiago, en pleno barrio de El Toscal, es una de ellas.~~Con 61 m2 construidos y un patio interior de aproximadamente 13 m2, conserva la esencia de la arquitectura tradicional del barrio. La rehabilitación se ha realizado respetando técnicas, materiales y elementos originales, destacando sus techos altos de unos 3,5 metros, restaurados mediante el sistema tradicional de “torta”, con entramado de madera y barro, las carpinterías de pino y sus característicos suelos hidráulicos.~~La fachada mantiene deliberadamente una imagen sobria y envejecida, reforzando el contraste con un interior lleno de carácter.~~La entrada conduce a una amplia estancia que funciona como comedor y recibidor. Desde aquí la vivienda se organiza alrededor del patio, siguiendo la distribución tradicional de muchas casas canarias.~~A un lado encontramos un pequeño salón comunicado con la cocina, un espacio polivalente que también podría utilizarse como segundo dormitorio, despacho o zona de lectura.~~El dormitorio principal es acogedor y cuenta con acceso directo al patio. Desde él se accede también al baño principal, diseñado con estética mediterránea, formas curvas y madera, que dispone igualmente de entrada desde el patio.~~La cocina es práctica y contemporánea, con mobiliario negro, encimera de madera y frigorífico integrado. La vivienda dispone además de un segundo aseo con zona de lavado y almacenaje.~~El patio, de unos 13 m2, es uno de los espacios más especiales de la casa: ideal para desayunar al aire libre, leer, recibir amigos o disfrutar de una cena bajo su iluminación cálida.~~La cubierta es transitable y permite plantear una zona de solárium urbano mediante un acceso adecuado desde el patio, siempre sujeto a las autorizaciones correspondientes.~~La vivienda forma parte del ámbito protegido de El Toscal y figura en el inventario municipal con fecha de construcción de 1870. El planeamiento incluye específicamente el nº 69 con protección parcial y contempla la posibilidad de dos plantas de remonta, retranqueadas respecto a fachada y con una altura total máxima de 11,80 metros. Cualquier ampliación deberá ajustarse a la normativa urbanística y patrimonial vigente y obtener las autorizaciones necesarias.~~El Toscal se encuentra además inmerso en un proceso de transformación urbana, con actuaciones orientadas a mejorar la accesibilidad, aumentar el espacio peatonal y revitalizar la actividad comercial del barrio.~~Una vivienda ideal para una pareja, un profesional que trabaje o teletrabaje cerca del centro o quien busque una casa con patio, historia y personalidad.~~No estás comprando únicamente metros cuadrados. Estás entrando en una pequeña parte de la historia de Santa Cruz.~~Información sobre precio y gastos:~~Precio de venta: 350.000 €.~ITP estimado al 6,5 %: 22.750 €.~Notaría, Registro y gestión: aproximadamente 1.390 €.~Total estimado de precio más gastos: 374.140 €.~~En caso de financiación hipotecaria, deberá añadirse el coste de la tasación, estimado en aproximadamente 250 €.~~Los importes son orientativos y pueden variar según las circunstancias personales del comprador, beneficios fiscales, valor de referencia y gastos definitivos de la operación.~~No se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador. El precio publicado ha sido establecido por la propiedad y no mediante un sistema automatizado de valoración o fijación de precios.~~La información del anuncio es meramente informativa y puede contener errores, omisiones o modificaciones. Las posibilidades urbanísticas, de ampliación o de cualquier uso distinto del residencial deberán verificarse ante las administraciones competentes.