Local comercial en Sitges

Recién terminado, sin estrenar y listo para empezar a trabajar desde el primer día.~~Este local de 112 m2 en la parte baja de Poble Sec acaba de salir de una reforma integral. Solo tienes que decidir qué quieres hacer con él. Está a un paso de la estación, de los colegios y de la zona comercial de Sitges, en un punto con movimiento diario de vecinos y familias.~~Entrada a pie de calle, sin escalones. Tus clientes entran directamente desde la acera, algo que cualquier negocio de atención al público agradece.~~En la parte trasera, dos balconeras se abren a una plaza llena de árboles. Entra luz natural, corre el aire y la sensación de espacio es muy distinta a la de un local convencional.~~Y todo está nuevo nuevo, a estrenar:~Suelo cerámico efecto madera.~Iluminación LED.~Carpintería exterior con persianas.~Baño completo con ducha.~~Varios ambientes abiertos y conectados entre sí te permiten montar recepción, zona de trabajo y almacén sin hacer obra.~~Un espacio, muchas posibilidades, que por normativa (POUM) admite comercio, oficina, despacho profesional, consulta, academia, estudio de pilates o yoga, showroom… Cada uso, sujeto a su licencia correspondiente.~~¿Eres Inversor? Local a estrenar, libre de inquilinos y sin un euro de obra pendiente, en una zona consolidada de Sitges. Listo para alquilar.~~Ven a verlo antes de que lo estrene otro!~_______________________________________~• Localització: Sitges, Poble Sec~• Estat de l\'immoble: En bon estat.~• Superfície útil: 100 m2 / Superfície construïda: 112 m2~• Cèdula d\'habitabilitat: Exempt~• Certificat d\'eficiència energètica: Codi 2MKNLJ9JS · Consum 164 · Emissions 32~• ITE- Inspección tecnica del edificio: Favorable.~• Preu de transmissió: 287.000 €~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import TG: 28.700€~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 31.200 € (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d\'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Hipoteca. Lliure d\'altres Càrregues~• Estat d\'ocupació: Lliure~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.