Piso en Mairena del Aljarafe

¿Te imaginas comenzar cada día disfrutando de unas impresionantes vistas panorámicas sobre Sevilla? Este magnífico piso recién reformado, situado en la quinta planta exterior de la urbanización Virgen del Rocío, combina amplitud, luminosidad, comodidad y unas excelentes zonas comunes para disfrutar en familia.~~La vivienda cuenta con un amplio balcón, perfecto para relajarse, tomar un café o contemplar el skyline de Sevilla gracias a su privilegiada orientación y altura. Su distribución ofrece 3 dormitorios, 2 ellos con armarios empotrados, 2 baños completos, un luminoso salón y una cocina totalmente equipada con frigorífico, horno, microondas, lavavajillas y vitrocerámica.~~Se alquila sin amueblar, excepto la cocina equipada y 2 camas, ofreciendo la posibilidad de crear un hogar completamente personalizado. Además, dispone de aire acondicionado en el salón para garantizar el confort durante todo el año.~~La urbanización destaca por sus completas zonas comunes: piscinas, amplios jardines y pistas deportivas de fútbol, tenis y baloncesto. Durante la temporada de piscina, podrás disfrutar también de un bar abierto junto a la zona de baño, ideal para tomar algo y aprovechar al máximo los días de verano sin salir de casa.~~La vivienda incluye una plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, formada por una plaza interior y otra exterior, un valor añadido especialmente práctico.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, recién reformada y con excelentes servicios en una de las zonas más demandadas del Aljarafe, perfectamente comunicada con Sevilla.~~Alquiler destinado a vivienda habitual. Se solicitará documentación acreditativa de solvencia económica.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): 1.200 €. Garantía adicional (si procede).~Duración inicial: 2 años, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V.(Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual~Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A.~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:~Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)