Duplex en Badalona

Alfa Badalona Centro Mar presenta esta promoción en la Avenida Lloreda, con entrega prevista para el primer trimestre de 2027. Una oportunidad para estrenar vivienda en un entorno residencial con comercios, servicios y buenas comunicaciones.~Cada vivienda dispone de 67,21 m2 construidos y 53,28 m2 útiles, distribuidos en dos plantas, con 3 dormitorios, 2 baños y balcón privado de 4,47 m2. Edificio con ascensor.~DISTRIBUCIÓN~Primera planta: recibidor, salón-comedor con cocina integrada de 15,41 m2, dormitorio individual de 5,57 m2 y baño de 2,07 m2. Escalera interior de acceso a la planta superior.~Segunda planta: distribuidor, dormitorio doble de 10,81 m2, dormitorio individual de 6,37 m2, baño de 2,01 m2 y balcón de 4,47 m2.~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~• Carpintería interior de madera tipo block, acabada en chapa de tono natural.~• Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit o similar.~• Pavimento de gres.~• Climatización por conductos con aire frío y caliente.~• Radiadores toalleros en los baños.~• Acumulador de agua caliente sanitaria y placas solares de apoyo.~UBICACIÓN~En la Avenida Lloreda de Badalona, cerca de comercios, supermercados, colegios, instalaciones deportivas y zonas verdes. Próxima a la zona comercial de Montigalà, con conexiones mediante autobuses y accesos a la B-20 y la C-31.~PRECIO POR VIVIENDA~325.000 € + IVA.~Con IVA del 10%: 357.500 €.~Opcional: solárium privado y trastero por 25.000 € + IVA, no incluidos en el precio de la vivienda.~~El precio no incluye AJD ni gastos notariales y registrales. Los impuestos se aplicarán según los tipos vigentes y las circunstancias de la operación; los gastos notariales y registrales, según arancel.~INFORMACIÓN DE LA PROMOCIÓN~Estado: obra nueva en construcción.~Entrega prevista: primer trimestre de 2027.~Ubicación: Avenida Lloreda, Badalona.~Plantas de la vivienda: primera y segunda.~Superficie útil: 53,28 m2.~Superficie construida: 67,21 m2.~Dormitorios: 3.~Baños: 2.~Ascensor y balcón de 4,47 m2.~Promoción compuesta por 2 viviendas dúplex, 1 local, 2 solárium y 2 trastero.~La distribuciones son orientativas, se podría experimentar modificaciones durante el desarrollo de la obra.~Propiedad gran tenedora: no.~Licencia de obras mayores: M-202/23 ~Expediente: 2023/46195S, concedido el 11/04/2025.~Inicio de obras: un año desde la notificación de la resolución.~Finalización: tres años desde la fecha de inicio de las obras~Caducidad de la licencia: 5/11/2027~Cédula de habitabilidad: pendiente de obtención por tratarse de viviendas en construcción.~Certificado energético de obra terminada: pendiente de obtención.~Las imágenes han sido generadas con inteligencia artificial. Las viviendas se entregan sin muebles. La inclusión de armarios empotrados está pendiente de determinar.~Responsable de comercialización: Alfa Badalona Centro Mar.~C/ Industria, 143, local, Badalona.~Teléfono: 93 397 59 65.~AICAT: 397. API: 2316.~¡Contacta con nosotros y conoce todos los detalles de estas dos viviendas de obra nueva!~