Descripción
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Esta preciosa casa pareada con mas de 120 m2 de zonas exteriores por 3 de sus lados, es la opción ideal que estabas buscando desde hace tiempo.~En GRANADA CAPITAL (Lancha del Genil), a tan solo 4 minutos del C.C. SERRALLO y a 5 minutos andando de la parada de autobús LINEA 33.~La vivienda destaca...
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Esta preciosa casa pareada con mas de 120 m2 de zonas exteriores por 3 de sus lados, es la opción ideal que estabas buscando desde hace tiempo.~En GRANADA CAPITAL (Lancha del Genil), a tan solo 4 minutos del C.C. SERRALLO y a 5 minutos andando de la parada de autobús LINEA 33.~La vivienda destaca por sus VISTAS DESPEJADAS al Valle del Genil, la privacidad de su ubicación, su orientación SUR, y la ausencia de ruidos de la calle donde se encuentra.~La vivienda dispone de 5 aires acondicionados, calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas natural, Pre-Instalación de chimenea en salón y dorm. principal.~~Se distribuye en 4 plantas de la siguiente manera:~ - PLANTA PRINCIPAL: En la que destaca su enorme salón-comedor con 2 orientaciones (SUR y ESTE), una fantástica cocina amueblada y muy luminosa y un baño completo con ducha.~ - PLANTA SUPERIOR: Con 3 dormitorios muy luminosos con armarios empotrados (el principal en suite con baño), y un baño mas de cortesía con bañera.~ - PLANTA TORREON: En la que tienes las mejores vistas desde un dormitorio/despacho con salida a una terraza con pérgola en la que disfrutarás de los mejores AMANECERES, ATARDECERES, VISTA NOCTURNA DE ESTRELLAS y las cenas mas románticas que te mereces.~ - PLANTA SÓTANO: Con aparcamiento para 2 coches, cuarto de instalaciones y trastero.~~Y lo mejor de la casa aun está por llegar.... eres TÚ.~~Además, la vivienda dispone de LICENCIA DE ALQUILER TURÍSTICO en vigor con altos rendimientos.~Llámanos ó solicita información para concertar una visita sin compromiso. Sabemos que te encantará.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 187 m²
- Año: 2008
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- D
- 36 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada