Descripción
En pleno centro de Olula del Río, en la mejor zona, se vende un piso en planta primera sobre local, con terraza y acceso al terrado el cuál es propiedad de la vivienda y de uso exclusivo. El local tiene 200 metros construidos dentro de los cuales hay una tienda.~~El piso tiene acceso directo desde...
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En pleno centro de Olula del Río, en la mejor zona, se vende un piso en planta primera sobre local, con terraza y acceso al terrado el cuál es propiedad de la vivienda y de uso exclusivo. El local tiene 200 metros construidos dentro de los cuales hay una tienda.~~El piso tiene acceso directo desde la calle por una escalera que también cuenta con una silla elevadora. Esta escalera llega a un recibidor con puerta con cristalera que nos conduce a un vestíbulo que distribuye dos dormitorios, uno de ellos actualmente usado como salón y luego este vestíbulo nos lleva a otros dos dormitorios más, el baño y la cocina.~~El piso tiene aire acondicionado en el dormitorio principal~~También podemos desde allí acceder a un inmenso salón doble que tiene puertas a dos estudios y un dormitorio con ventana a la avenida de la Legión.~~La cocina tiene una despensa contigua bastante grande y luego una puerta de acceso a un patio que tiene una escalera caracol con acceso al terrado.~~La cocina es bastante grande como para comer en ella y tiene una chimena para hacer más confortable además de poder cocinar también en ella.~~La casa está en un estado de origen y necesita reformas, pero de todas maneras se puede habitar en las condiciones en que está con arreglos menores.~~El local en planta baja cuenta con aseo, gran zona de almacenaje con gran altura; esta zona puede ser unida al local o divida como se quiera para obtener las dimensiones y distribución deseada para ajustarse al negocio que se pretenda~~Precio Actual + Impuestos = 267500€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006
Located in the very center of Olula del Río—in a prime area—this first-floor apartment sits above a commercial unit. It features a terrace and access to a rooftop area that belongs exclusively to the property. The ground-floor commercial unit has a built area of 200 square meters and includes an...
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Located in the very center of Olula del Río—in a prime area—this first-floor apartment sits above a commercial unit. It features a terrace and access to a rooftop area that belongs exclusively to the property. The ground-floor commercial unit has a built area of 200 square meters and includes an existing shop.~~The apartment has direct street access via a staircase equipped with a stairlift. The stairs lead to an entrance area with a glazed door opening into a hallway; this hallway provides access to two bedrooms (one currently used as a living room) and continues on to two additional bedrooms, the bathroom, and the kitchen.~~The master bedroom is equipped with air conditioning.~~From the hallway, there is also access to a spacious double living room featuring doors that open into two study areas and a bedroom with a window facing Avenida de la Legión.~~The kitchen includes a large adjoining pantry and a door leading to a patio, which features a spiral staircase providing access to the rooftop.~~The kitchen is spacious enough to accommodate a dining area and includes a fireplace, adding comfort and providing an additional cooking option.~~The property is in its original condition and requires renovation; however, it is habitable in its current state with only minor repairs.~~The ground-floor commercial unit includes a restroom and a large, high-ceilinged storage area. This space can be integrated with the main shop area or partitioned as desired to achieve the layout and dimensions best suited to a specific business.~~Current Price + Taxes = €267,500 (7% ITP/Property Transfer Tax). (This price excludes notary and registry fees. The tax rates applied are the maximum; depending on their specific circumstances, the buyer may qualify for certain tax deductions.)~~An abbreviated information sheet (D.I.A.) for the property is available to clients, in accordance with Decree 218/2005 (BOJA 217, dated 07/11/2006).~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1977
- Amueblado: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- D
- 12 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada