Casa en Padul

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda en Padul, situada en una excelente zona y rodeada de todo lo necesario para disfrutar de un día a día cómodo: comercios, centros educativos, servicios y buenas comunicaciones.~~Una casa que destaca, ante todo, por sus grandes espacios, su luminosidad y las enormes posibilidades que ofrece, tanto en el interior como en el exterior.~~La vivienda cuenta con cinco amplios dormitorios, perfectos para una familia numerosa y con espacio de sobra para disponer también de despacho, zona de invitados o habitación de juegos.~~Dispone de un gran salón, espacioso y acogedor, una cocina independiente de muy buen tamaño y dos cuartos de baño completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para toda la familia.~~Pero si algo hace especial a esta vivienda son sus espacios exteriores. Cuenta con una gran terraza y un amplio patio, donde encontramos además una cochera de grandes dimensiones, cocina exterior y barbacoa de obra. Un espacio fantástico para disfrutar durante buena parte del año, organizar comidas, celebraciones o simplemente reunirse con familiares y amigos.~~En la parte delantera nos recibe un precioso jardín muy cuidado, que aporta personalidad y encanto a la vivienda desde el primer momento.~~En definitiva, una casa grande, completa y con muchísimo espacio, ideal para quienes buscan una vivienda familiar en Padul sin renunciar a jardín, patio, cochera y amplias zonas exteriores.~~Una vivienda de las que merece la pena visitar para descubrir todo lo que puede ofrecer.~~Contacta con ECG Inmobiliaria para ampliar información o concertar una visita.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~