Casa en Dúrcal

¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN DÚRCAL, EN PLENO VALLE DE LECRÍN!~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 279 m2, situada en una excelente zona de Dúrcal (Granada), con una característica que la hace especialmente atractiva: ¡tiene fachada a tres calles!~~Una propiedad con un enorme potencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, como la creación de una amplia cochera, la redistribución de espacios o la adaptación de la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios.~~La casa se encuentra en buen estado de conservación y, como se puede apreciar en las fotografías, cuenta con varias zonas reformadas y listas para entrar a vivir, lo que permite disfrutar de ella desde el primer momento y realizar otras mejoras progresivamente si se desea.~~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Dúrcal es uno de los pueblos más apreciados del Valle de Lecrín, conocido por su tranquilidad, su entorno natural y su calidad de vida. Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos.~~✨ Una vivienda con muchos metros, grandes posibilidades y el valor añadido de dar a tres calles. ¡Una oportunidad que merece la pena visitar!~~ Contacta con ECG INMOBILIARIA para obtener más información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñártela!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~