Local comercial en Zaragoza

LOCAL COMERCIAL DE 330 m2 FRENTE A LA ESTACIÓN DEL AVE – AVENIDA NAVARRA~~Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica de Zaragoza, frente a la estación intermodal Zaragoza-Delicias (AVE).~~Se alquila amplio local comercial de 330 m2, situado en Avenida Navarra, en un entorno de gran proyección comercial y residencial, frente a la estación del AVE, próximo a un centro médico y rodeado de nuevas promociones de viviendas.~~El inmueble destaca por su fachada de gran visibilidad e impacto comercial, que proporciona una excelente exposición para cualquier negocio que busque establecerse en una zona con potencial de crecimiento.~~Una de sus principales ventajas es que dispone de salida de humos ya instalada, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para actividades de hostelería y restauración, sin descartar otros usos comerciales o de servicios.~~Además, parte del local se encuentra insonorizada, una característica que puede aportar valor añadido en función de la actividad que se pretenda desarrollar.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~- Superficie total: 330 m2.~- Renta mensual: 3.500 €.~- Salida de humos instalada.~- Parte del inmueble insonorizada.~- Fachada de gran impacto comercial.~- Ubicación frente a la estación del AVE.~- Entorno residencial en expansión, con nuevas promociones de viviendas.~- Posibilidad de implantación de diferentes actividades, sujetas a las autorizaciones correspondientes.~~Un local con gran potencial para desarrollar un proyecto empresarial en una de las zonas de transformación y crecimiento de Zaragoza.~~ INFORMACIÓN Y CONDICIONES DEL ALQUILER~~De conformidad con la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios y transparencia en la información comercial, se informa de las siguientes condiciones económicas aplicables al arrendamiento:~~- Renta mensual: 3.500 €.~- Fianza legal: 2 mensualidades de renta (7.000 €).~- Honorarios de intermediación inmobiliaria: no incluidos en la renta anunciada.~~La aceptación del arrendamiento estará sujeta a estudio de solvencia y viabilidad. En función de su resultado, y previo conocimiento y aceptación de la parte arrendadora, podrán solicitarse garantías adicionales.~~Las condiciones económicas y contractuales aquí indicadas podrán ser objeto de negociación y modificación, previo conocimiento y aceptación de la parte arrendadora.