Nave industrial en Badalona

NUEVA NAVE INDUSTRIAL A LA VENTA EN BADALONA~~Bartrina y Asociados presenta esta nave industrial situada en una de las zonas empresariales más activas y consolidadas de Badalona, un entorno con actividad logística, talleres, comercios especializados y excelentes conexiones con la C‑31 y la B‑20. Se trata de un enclave estratégico para empresas que buscan operatividad, accesos amplios y proximidad inmediata a Barcelona y al Maresme.~~La nave consta de 592 m2 según Catastro, distribuidos en dos plantas principales y varias zonas de aparcamiento integradas en la superficie construida. La planta baja, con 202 m útiles, ofrece un espacio diáfano ideal para producción, almacenamiento, exposición o recepción de mercancías. La planta primera, también de 202m2 útiles, amplía las posibilidades del inmueble, permitiendo destinarla a oficinas, zona técnica, área administrativa o ampliación de actividad operativa.~~La propiedad incluye un aparcamiento exterior en planta baja de 25 m2, perfecto para carga y descarga rápida o estacionamiento de vehículos de servicio. En la planta -1 se encuentran cuatro plazas de aparcamiento privadas, integradas en el total de metros construidos: dos de 20,15 m2 útiles y dos de 19,63 m2 útiles. El inmueble cuenta además con 64 m2 de elementos comunes, propios de la estructura del edificio industrial donde se ubica.~~El entorno empresarial donde se encuentra la nave destaca por su dinamismo, su tejido industrial consolidado y la presencia de empresas de distribución, talleres, almacenes, comercios de suministros y servicios para trabajadores. La zona dispone de restauración, accesos rápidos, calles amplias para maniobras y una red de comunicaciones que facilita el funcionamiento diario de cualquier actividad profesional.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de inmuebles industriales de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 21 %, al cual debe añadirse el 1,5 % de AJD, impuestos igualmente no incluidos en el precio ofertado. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.