Piso en Guardamar del Segura

Espectacular y luminoso piso de 72 m2 útiles con dos amplias terrazas a solo 5 minutos de la playa. Ubicado en la calle Hermanos Bazán. ~~Esta excepcional segunda planta destaca por su magnífica luz natural, su impecable distribución y el confort de contar con dos fabulosas terrazas privadas. ~~Distribución y características principales: Zonas exteriores: Dos terrazas amplias y aprovechables; la primera con acceso directo desde el salón-comedor, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de relax, y la segunda con salida privada desde el dormitorio principal. Zona de noche: Dos dormitorios de excelente tamaño, diseñados para garantizar el máximo descanso. Zona de día: Un acogedor hall recibidor, un pasillo que da paso a un espacioso y luminoso salón-comedor, idóneo para crear distintos ambientes. Cocina y baño: Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos (cocina eléctrica y termo eléctrico para agua caliente). Cuarto de baño completo equipado con cómodo plato de ducha. Acabados y confort: Carpintería exterior con ventanas correderas Climalit, que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico. Finca y plaza de garaje: El inmueble se sitúa en un edificio con portal representativo dotado de dos ascensores. ~~Incluye en el precio una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo desde la vivienda a través del ascensor, aportando máxima comodidad y seguridad en el día a día. ~~Ubicación y gastos: Emplazamiento inmejorable a tan solo 5 minutos caminando de la playa, rodeado de todos los servicios necesarios: comercios de barrio, centros comerciales, amplia oferta de restauración, farmacias y transporte público. ~~Gastos de IBI: 205 €/año, piso 32€/año, garaje Comunidad: 29€7mes, piso 5€mes, garaje ~~Una oportunidad única tanto como primera residencia, segunda vivienda junto al mar o inversión rentable. ~~No pierda la oportunidad de visitarlo. ~~Contacte con nosotros para concertar una visita.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana que, actualmente es el tipo del 9% y siendo del 11% (inmuebles superiores a 1.000.000.-€) y 10% (locales y edificios), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Valenciana. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~