Chalet en Algeciras

Te presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más demandadas de Algeciras, en un entorno residencial tranquilo y agradable, con la comodidad de tener todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 400 m2 y cuenta con 275 m2 construidos, destacando por sus amplias estancias, su excelente distribución en una sola planta y sus numerosos espacios tanto interiores como exteriores.~~Dispone de cuatro espaciosos dormitorios, todos ellos con armarios empotrados de madera natural, y dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y otro con bañera de hidromasaje. Las puertas interiores, también de madera natural, aportan calidez y personalidad a la vivienda.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplia cocina, diseñada a medida y completamente equipada, con acceso directo a una magnífica terraza con vistas despejadas, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso. Desde la cocina también se accede a un práctico trastero y a un extraordinario garaje con capacidad para cuatro vehículos, que dispone además de dos aseos adicionales y comunicación directa con un gran patio, ideal para reuniones familiares y celebraciones.~~El salón, amplio y especialmente luminoso, es otro de los espacios protagonistas de la vivienda. Cuenta con una acogedora chimenea y grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y confortable con agradables vistas a las zonas ajardinadas.~~En el exterior, la propiedad ofrece diferentes espacios para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad, rodeados de vegetación y árboles frutales que aportan un encanto especial al conjunto. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.



Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.



Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda