Chalet en Chiclana de la Frontera

Si buscas tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, esta propiedad en la zona de Pinar de los Franceses puede ser una magnífica oportunidad.~ El chalet cuenta con una casa principal lista para entrar a vivir, distribuida en 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. La vivienda dispone además de chimenea, perfecta para disfrutar de agradables momentos en los meses más fríos, así como de ventanas Climalit y mosquiteras, que aportan confort y un buen aislamiento.~ La propiedad cuenta también con una **sala de yoga independiente**, equipada con **vestidor y baño un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes usos según las necesidades de cada propietario.~ Además, dispone de una casa móvil totalmente equipada, con aire acondicionado, ventanas Climalit y mosquiteras**, ideal como alojamiento para invitados, espacio independiente para familiares o incluso para otros usos.~ Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástica parcela de más de 2.000 m2, con numerosos **árboles frutales y una zona destinada a huerto ecológico, donde disfrutar de la naturaleza y cultivar tus propios productos.~ Dispone de calefacción en la vivienda principal, yoga y casa móvil.~ A continuación se detallan todas las mejoras:~Agua potable por osmosis inversa mineralizada~Placas solares 14 de 450w y 10 baterias equipo de la mejor calidad, además, tiene luz de red.~Ampliación aparcamiento~Construcción de Cuarto de lavadora y trastero~Riego automático que abarca toda la parcela, arboles, plantas, césped y huerta~Tuberias de agua que rodean toda la parcela con sus grifos~Plantación de arboles frutales y ornamentales, ademas de plantas varias~Hormigonado en entrada, aparcamientos y frente a las casas~Tomas de carga para coches eléctricos, dos~Vallado de parcela~Alberca acondicionada para piscina, motor etc.~Aire acondicionado (frio calor) en casa y casa movil~Chimenea en casa, calefactor en casa movil y chimenea de pellets en local yoga~Turbina de aire bajo suelo en local yoga~Cerramiento de aluminio en porche de yoga y entrada~Climalit en casa, yoga y casa movil~Mosquiteras en casa, yoga y casa movil~Cuarto de baño reformado al completo en local de yoga~Acera reformada en local yoga al completo~Torta de hormigón para casa movil, escalera y rampa de acero galvanizado~Pared de la chimenea enlosada~Termo a gas exterior de casa movil automático~Casas recién pintada este verano~Instalación de wifi en las tres casas~Apertura de ventanas en salon de casa~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso deGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989~4. Honorarios no incluidos~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía