Descripción
Excelente oportunidad de negocio e inversión en el corazón de Magaluf, a tan solo 20 metros de la playa y con privilegiadas vistas al mar. Se traspasa restaurante en pleno funcionamiento desde el año 2020, totalmente equipado, en buen estado de conservación y listo para continuar la actividad...
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Excelente oportunidad de negocio e inversión en el corazón de Magaluf, a tan solo 20 metros de la playa y con privilegiadas vistas al mar. Se traspasa restaurante en pleno funcionamiento desde el año 2020, totalmente equipado, en buen estado de conservación y listo para continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.~~El local cuenta con una estratégica doble entrada para clientes, lo que garantiza una óptima accesibilidad y una gran fluidez de paso. Como valor añadido excepcional, el traspaso incluye un estudio anexo en el mismo edificio, ideal como vivienda para la propiedad, el gestor o el personal.~~Superficies y Distribución~Superficie total construida: 250 m2 construidos + 200 m2 de terrazas.~~Restaurante: 115 m2 interiores + 120 m2 de terraza (incluyendo terraza acristalada).~~Estudio anexo: 35 m2 construidos + 15 m2 de terraza privada.~~Espacios e Instalaciones (Traspaso: 110.000 €)~Zona de Sala y Comedor: Espacio interior acogedor y luminoso, dotado de aseos adaptados a la normativa vigente.~~Cocina Totalmente Equipada: Zona de trabajo profesional, perfectamente acondicionada y distribuida para garantizar un servicio ágil tanto a la sala como a la terraza.~~Instalación Eléctrica: Totalmente reformada a nueva en 2023, con una potencia de 16 kW.~~Terraza Acristalada: Amplio espacio protegido con vistas directas al mar, diseñado para maximizar la capacidad de comensales y optimizar la rentabilidad durante todo el año.~~Unidad Habitacional (Estudio): Espacio independiente integrado en el mismo complejo.~~Condiciones de Alquiler~Modalidad de pago anual único: 30.000 €/año abonados al inicio del periodo.~~Modalidad de pago mensual: 2.500 €/mes (requiere un mínimo de 3 mensualidades de fianza como garantía, más depósito por daños o seguro según práctica habitual).~~Opciones Adicionales y Negociación Privada~Bajo consulta directa con la propiedad, se pueden valorar alternativas estratégicas:~~Alquiler con opción a compra de los inmuebles.~~Venta directa / Adquisición de la totalidad de la propiedad inmobiliaria.~~Amplitud de negocio: Posibilidad de incorporar un local adyacente con licencia de BAR y un segundo estudio, ideal para ampliar la superficie comercial o residencial según el proyecto del inversor.~~Para más información, documentación detallada o coordinar una visita privada, quedo a tu entera disposición.
Excellent business and investment opportunity in the heart of Magaluf, just 20 meters from the beach and with privileged sea views. A fully operational restaurant, running since 2020, is available for transfer (leasehold), fully equipped, in great condition, and ready to continue operations from...
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Excellent business and investment opportunity in the heart of Magaluf, just 20 meters from the beach and with privileged sea views. A fully operational restaurant, running since 2020, is available for transfer (leasehold), fully equipped, in great condition, and ready to continue operations from day one without the need for additional investment.~~The premises feature a strategic double entrance for customers, ensuring optimal accessibility and high foot traffic flow. As an exceptional added value, the transfer includes an adjoining studio in the same building, ideal as accommodation for the owner, manager, or staff.~~Surfaces and Layout~Total built area: 250 m2 built + 200 m2 of terraces.~~Restaurant: 115 m2 interior + 120 m2 of terrace (including a glazed terrace).~~Adjoining studio: 35 m2 built + 15 m2 of private terrace.~~Spaces and Facilities (Transfer / Leasehold Price: €110,000)~Dining Room Area: Cozy and bright indoor space, equipped with restrooms compliant with current regulations.~~Fully Equipped Kitchen: Professional workspace, perfectly conditioned and laid out to ensure fast and efficient service for both the dining room and the terrace.~~Electrical Installation: Completely renovated in 2023, with a power capacity of 16 kW.~~Glazed Terrace: Spacious, protected area with direct sea views, designed to maximize diner capacity and optimize year-round profitability.~~Residential Unit (Studio): Independent space integrated within the same complex.~~Rental Conditions~Single annual payment option: €30,000/year paid at the beginning of the period.~~Monthly payment option: €2,500/month (requires a minimum of 3 months\' deposit as a guarantee, plus a damage deposit or insurance according to standard practice).~~Additional Options and Private Negotiation~Upon direct consultation with the property owner, alternative strategic options can be evaluated:~~Rent-to-own option for the properties.~~Direct sale / Acquisition of the entire real estate property.~~Business expansion potential: Possibility of incorporating an adjacent commercial space with a BAR license and a second studio, ideal for expanding the commercial or residential surface area according to the investor\'s project.~~For more information, detailed documentation, or to schedule a private viewing, I remain at your complete disposal.
Características
- Operación: Alquilar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 3ª planta
- Año: 1985
- Amueblado: Si
- Balcón: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- F
- 43 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada