Terreno en Amposta

~~Se vende finca rústica de 6.705 m2 situada en la zona de Els Ullals de Baltasar, en el término municipal de Amposta, Tarragona. Un terreno de uso agrario en un entorno vinculado al paisaje y a la tradición agrícola del Delta del Ebro, con un precio de venta de 23.900 €.~~Esta propiedad puede resultar interesante para quienes buscan una parcela agrícola en la zona de Amposta, para propietarios de terrenos próximos que deseen ampliar su superficie o para compradores que quieran estudiar una adquisición de suelo rústico en el Montsià.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~La finca se encuentra en la zona de Els Ullals de Baltasar, un emplazamiento que permite situar la propiedad dentro del entorno rural de Amposta. Se trata de una ubicación para quienes valoran el paisaje agrícola y buscan una parcela fuera del núcleo urbano.~~El entorno forma parte de una zona con una identidad ligada al campo y al agua, donde los terrenos agrícolas tienen un papel destacado en el paisaje. La localización resulta especialmente interesante para compradores que conocen este territorio y desean disponer de una finca en él.~~Para apreciar las características concretas de la parcela, su situación y su relación con los terrenos colindantes, recomendamos realizar una visita. Verla personalmente permitirá valorar si encaja con las necesidades del comprador y con la actividad que desee desarrollar, siempre dentro de los usos permitidos.~~SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS~~Según la documentación catastral facilitada por la propiedad, la finca cuenta con una superficie de 6.705 m2, equivalente a algo más de media hectárea.~~En dicha documentación figura como terreno rústico de uso agrario y aparece identificada con el aprovechamiento de arrozal de regadío. Esta descripción corresponde al certificado catastral aportado, fechado en 2018. El cultivo actual, el estado de explotación y las condiciones de riego deberán comprobarse antes de la compra.~~Su superficie puede ser una opción a considerar tanto para quien busca una parcela agrícola independiente como para quien ya dispone de una explotación en el entorno y desea estudiar su ampliación. La idoneidad para una actividad concreta dependerá de las características del terreno, de la disponibilidad de agua para riego y de las condiciones que se verifiquen durante la visita y la revisión documental.~~SUMINISTROS Y RIEGO~~Según la información facilitada por la propiedad, la finca no dispone de suministro eléctrico ni de conexión de agua.~~La disponibilidad de agua para riego agrícola y los posibles derechos o condiciones de acceso a ella están pendientes de confirmar. Aunque en la documentación catastral figure como arrozal de regadío, ese dato no permite asegurar por sí solo que actualmente disponga de riego operativo.~~Por este motivo, los compradores interesados en cultivar arroz o desarrollar otra actividad agrícola deberán comprobar previamente las condiciones reales de la finca. También deberá consultarse la viabilidad y el coste de cualquier suministro o instalación que se pretenda incorporar.~~UNA FINCA PARA VALORAR SOBRE EL TERRENO~~La compra de una parcela rústica requiere conocer tanto su ubicación como sus características prácticas. Una visita permitirá observar el estado actual del terreno, comprobar el acceso y estudiar su adecuación a las necesidades de cada comprador.~~Esta finca se ofrece como terreno de uso agrario. Cualquier cambio de cultivo, instalación, obra o actuación deberá estudiarse conforme a la normativa aplicable y, cuando corresponda, contar con las autorizaciones necesarias. No se anuncia como parcela edificable ni se garantiza la posibilidad de construir una vivienda.~Si buscas un terreno agrícola en la zona de Els Ullals de Baltasar, contacta con Home&Lou para ampliar la información disponible y concertar una visita.~~