Chalet en Espartinas

Este chalet independiente cuenta con 224 m2 construidos totales y una distribución en tres zonas bien definidas, conectadas por una amplia entrada distribuidora.~~Desde el distribuidor se accede a una amplia cocina con muchísima luz, zona de comedor, lavadero y despensa: un espacio cómodo para preparar las comidas y disfrutar del día a día en familia.~~Sus cinco dormitorios, todos con armarios empotrados, ofrecen espacio para la vida familiar, recibir invitados o disponer de un despacho. Uno de ellos cuenta con baño en suite, aportando comodidad y privacidad. El segundo baño, completo y adaptado, se encuentra en el pasillo de acceso a los dormitorios, donde también hay un armario empotrado.~~La vivienda está adaptada para personas que utilizan silla de ruedas, con rampa de entrada, puertas más anchas y un baño adaptado.~~El salón-comedor con chimenea ofrece un ambiente cálido y acogedor para reunirse, compartir comidas y alargar las conversaciones. La vivienda dispone de placas solares fotovoltaicas, aire acondicionado centralizado con bomba de calor y calefacción centralizada. Además, cuenta con dos trasteros.~~Cuando llega el buen tiempo y apetece disfrutar al aire libre, la parcela de 659 m2, con jardín arbolado, piscina de agua salada y porche, invita a compartir una barbacoa en familia, tomar un café tranquilamente o disfrutar de una tarde de piscina.~~Situada en una urbanización privada con club social y seguridad 24 horas.~~Una vivienda para quienes buscan espacio para vivir, compartir y crear su propio hogar en Espartinas.~~Precio de venta: 490.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 34.300.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.~~Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~~F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~~Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: no incluidos en el precio de venta. Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la la Propiedad: ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre. .