Local comercial en Deltebre

Local comercial situado en Deltebre, en la planta baja de un edificio construido en el año 2010 y ubicado muy cerca del puente sobre el río Ebro, en una zona de fácil acceso y especialmente concurrida durante los diferentes eventos, fiestas y celebraciones que tienen lugar a lo largo del año en sus inmediaciones.~El local cuenta con una superficie total de 140 m2 y se distribuye en dos niveles dentro del mismo espacio, con una planta baja y una zona elevada, una configuración que permite crear diferentes ambientes según las necesidades de cada actividad.~Actualmente dispone de una amplia sala totalmente diáfana, ofreciendo una gran versatilidad a la hora de distribuir y personalizar el espacio. Además, cuenta con baño.~Gracias a su distribución abierta, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo destinarse a diferentes actividades comerciales, profesionales, de servicios, exposición, oficina o cualquier otro uso compatible con la normativa correspondiente.~Uno de sus puntos destacados es su ubicación próxima al puente sobre el río Ebro, un punto muy reconocible de Deltebre. En esta zona se celebran varias veces al año eventos, fiestas y actividades que generan una importante afluencia de público, aportando un atractivo adicional para determinadas actividades comerciales.~Una buena oportunidad para quienes busquen un local amplio, diáfano y versátil, con 140 m2 y posibilidades de adaptar el espacio a las necesidades de su proyecto.~* El precio indicado no incluye los gastos y tributos derivados de la transmisión, tales como los aranceles notariales, registrales y de gestoría, así como los impuestos que resulten de aplicación (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre el Valor Añadido o Actos Jurídicos Documentados), los cuales serán íntegramente a cargo de la parte adquirente, de conformidad con la legislación vigente.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta estipulado.~Para la determinación y consulta del régimen fiscal aplicable, se recomienda acceder al sitio web de la Agencia Tributaria de Cataluña: información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, y no constituye en ningún caso oferta vinculante ni contrato. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL., se reserva el derecho de modificar, actualizar o rectificar el contenido del presente anuncio en cualquier momento, sin necesidad de previo aviso.~