Local comercial en Castellón de la Plana

En DKSA ponemos a la venta este amplísimo local comercial situado en la calle Nules de Castellón, una propiedad especialmente interesante tanto para desarrollar una actividad desde el primer día como para inversores que busquen un inmueble con muchas posibilidades de futuro.~~Cuenta con 211 m2 construidos y nada menos que aproximadamente 20 metros de fachada.~~Sí, 20 metros.~~Aquí lo de pasar desapercibido no va a ser un problema. ~~TRES ACCESOS Y UNA FACHADA QUE DA MUCHO JUEGO~~Uno de sus grandes atractivos es precisamente su configuración.~~El local dispone de acceso para vehículos destinado a garaje, dos accesos peatonales y un amplio escaparate con apertura total, además de una puerta peatonal de apertura eléctrica.~~Su gran fachada permite aprovechar muchísimo la visibilidad desde la calle y ofrece diferentes posibilidades para redistribuir el espacio en función del proyecto.~~Actualmente dispone de licencia para oficina, almacén y garaje y se encuentra preparado para entrar a trabajar.~~Cuenta además con:~~Garaje/parking con capacidad para varios vehículos.~~Sistema de alarma antiincendios.~~Vado.~~Zona de carga y descarga justo al lado.~~Amplio patio de luces interior y descubierto.~~Baño completo con plato de ducha.~~Cocina.~~Agua y electricidad dadas de alta.~~Vamos, que si el objetivo es montar una actividad, aquí no empiezas precisamente desde cero.~~UNA OPCIÓN MUY INTERESANTE PARA INVERSORES~~Y aquí viene probablemente la parte más interesante.~~Por sus 211 m2, sus aproximadamente 20 metros de fachada, los diferentes accesos y la existencia de un amplio patio interior descubierto, el inmueble ofrece unas condiciones especialmente atractivas para estudiar una posible transformación.~~Entre otras alternativas, podría valorarse técnicamente un cambio de uso a vivienda e incluso la posibilidad de desarrollar varias unidades independientes, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente, condiciones de habitabilidad, proyecto técnico y correspondientes autorizaciones municipales.~~Es decir, hoy puede ser local, oficina, almacén y garaje…~~Y mañana quizá pueda convertirse en un proyecto completamente diferente.~~CALLE NULES: ZONA CASTALIA Y TODOS LOS SERVICIOS CERCA~~La calle Nules se encuentra en la zona norte de Castellón, en el entorno de Estadio Castalia, dentro de un área residencial consolidada y con mucho movimiento diario.~~En sus alrededores encontramos supermercados, farmacias, centro de salud, varios centros educativos, instalaciones deportivas, gasolineras, aparcamientos y numerosas paradas de autobús. La zona cuenta además con el Centro de Salud San Agustín y diferentes colegios a poca distancia.~~Una ubicación especialmente interesante para una actividad comercial o profesional por la combinación de viviendas, servicios, tránsito de vecinos y facilidad de acceso.~~EN RESUMEN~211 m2 construidos.~20 metros de fachada aproximadamente.~3 accesos.~Escaparate de gran apertura.~Garaje para varios vehículos.~Vado + carga y descarga al lado.~Patio interior descubierto.~Baño con ducha y cocina.~Agua y luz en alta.~Sistema antiincendios.~~Y muchísimas posibilidades de redistribución o inversión.~~ Contacta con DKSA para ampliar información o concertar una visita.~~Porque encontrar 211 m2 está bien…~~Pero encontrarlos con 20 metros de fachada, patio, garaje y tres accesos hace que las posibilidades se multipliquen bastante. ~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%. ITP general 9%. Notaría y registro 1.500€ No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!