Casa en Puente Genil

✨ CASA DE PUEBLO EN PUENTE GENIL~~ Puente Genil, Córdoba~Un municipio con mucho encanto, tranquilo, cómodo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una gran calidad de vida. ❤️~~Hoy os enseñamos esta amplia casa de pueblo de dos plantas, perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y ese encanto especial de las viviendas tradicionales. ~~ ¿Qué encontrarás?~~✨ Zaguan de entrada~️ Recibidor y salón acogedor~️ Cocina amplia con salida y vistas al patio~ Patio interior privado, un auténtico desahogo~ Baño completo~ Zonas de almacenaje y trasteros~ Vistas al campo~️ 4 dormitorios en la planta superior~❄️ Aire acondicionado en uno de los dormitorios~☀️ Habitaciones luminosas y de buenas dimensiones~ Techos altos que conservan el encanto de una casa tradicional~~Una vivienda con muchísimo potencial, en una localidad como Puente Genil, donde puedes disfrutar de la tranquilidad de un pueblo sin renunciar a servicios, comercios, colegios, restauración y buenas comunicaciones. ~~ Con algunos pequeños arreglos, puedes convertirla en tu hogar.~~ ¿Quieres conocerla?~Si estás interesado en esta propiedad y quieres recibir más información antes que nadie, escríbenos por privado o contacta con nosotros.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 500 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.