La mejor propiedad de la zona
Descripción
Piso de 111 m2 construidos en la urbanización El Vicario, en La Mairena (Ojén), con vistas al mar a lo lejos y una amplia terraza de 18 m2 para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Está en una primera planta sin ascensor, con un único tramo de escaleras que lo hace cómodo de subir en el...
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Piso de 111 m2 construidos en la urbanización El Vicario, en La Mairena (Ojén), con vistas al mar a lo lejos y una amplia terraza de 18 m2 para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Está en una primera planta sin ascensor, con un único tramo de escaleras que lo hace cómodo de subir en el día a día.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, lo que aporta comodidad y privacidad tanto para la familia como para recibir visitas.~~Como extras, incluye un trastero de unos 12 m2 y una plaza de aparcamiento asignada justo delante del piso, algo muy valioso y difícil de encontrar.~~La urbanización es una comunidad cerrada con piscina, que ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno cuidado. Además, está situada junto al Colegio Alemán y muy cerca del colegio Ecos, dos centros privados de la zona, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva para familias.~~Ubicación y distancias (en coche):~~Elviria: 11 min~Playa de Elviria: 14 min~Marbella: 22 min~Aeropuerto de Málaga: 38 min~~Una oportunidad ideal como primera residencia, segunda vivienda o inversión, con la tranquilidad de la montaña y el mar y los servicios de Marbella a pocos minutos.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 350.900€~Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~VOA.
111 m2 (built) apartment in the El Vicario development, in La Mairena (Ojén), with distant sea views and a spacious 18 m2 terrace to enjoy the outdoors all year round.~~It is located on the first floor of a building without a lift, with a single flight of stairs, making it easy to access in daily...
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111 m2 (built) apartment in the El Vicario development, in La Mairena (Ojén), with distant sea views and a spacious 18 m2 terrace to enjoy the outdoors all year round.~~It is located on the first floor of a building without a lift, with a single flight of stairs, making it easy to access in daily life.~~The property has two bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite, offering comfort and privacy for the family as well as for hosting guests.~~As extras, it includes a storage room of approximately 12 m2 and an assigned parking space right in front of the apartment, a very valuable feature that is hard to find.~~The development is a gated community with a swimming pool, offering peace and quiet, security and a well-kept environment. It is also located next to the German School and very close to Ecos School, two private schools in the area, making it a very attractive location for families.~~Location and distances (by car):~~Elviria: 11 min~Elviria Beach: 14 min~Marbella: 22 min~Málaga Airport: 38 min~~An ideal opportunity as a primary residence, second home or investment, combining the tranquillity of the mountains and the sea with the services of Marbella just minutes away.~~Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deed price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notary fees for the public deed and Land Registry registration fees are regulated by official scales (RD 1426/1989 and RD 1427/1989, respectively). Indicative estimate: between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Gestoría/administrative agent (if voluntarily hired, fees freely agreed): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU, “plusvalía municipal”) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €350,900.~~This estimate is for guidance only and is provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are payable by the seller.~~VOA.
Características
- Operación: Comprar
- Altura: 1ª planta
- Año: 2000
- Aire Acondicionado: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- D
- 17 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada