Casa en Motril

Descubre esta magnífica casa adosada de 206 m2 construidos, distribuida en dos plantas más torreón. Una vivienda en perfecto estado, pensada para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y el espacio que necesita toda la familia.~~Situada en una agradable zona residencial del Norte de Motril, ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con cómodo acceso a las principales entradas de la ciudad. Además, cuenta con zonas infantiles y guarderías en sus proximidades, una ventaja para el día a día de las familias.~~En la planta semisótano dispone de un amplio garaje con entrada comunitaria. La planta baja nos recibe con un coqueto porche, perfecto para disfrutar del primer café ☕ de la mañana. En su interior encontramos un luminoso salón comedor con acceso al porche, una cocina amueblada con salida a un patio y un baño completo.~~La primera planta alberga tres dormitorios y otro baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia.~~✨ Y llegamos al torreón, la auténtica joya de la vivienda. Una fantástica buhardilla con chimenea , ideal como sala de reuniones, zona de juegos, despacho o rincón de descanso. Desde aquí se accede a una terraza donde disfrutar del aire libre y desconectar de la rutina, con unas increíbles vistas al mar y a la montaña.~~Una casa con espacio, encanto y múltiples posibilidades. Perfecta para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación residencial en Motril.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 21.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.625€ + 1.601€ de IVA = 9.226Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~