Casa en Valencina de la Concepción

Casa de pueblo adosada en Valencina de la Concepción (Sevilla)~~Magnífica casa de pueblo adosada situada junto al Ayuntamiento, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir a un paso de Sevilla. La vivienda cuenta con un acogedor salón, una amplia cocina independiente, cuatro dormitorios, dos de ellos en planta baja, y dos baños completos. El exterior dispone de un agradable patio privado, perfecto para reuniones familiares, zona de juegos o momentos de relax al aire libre, y un práctico trastero que aporta un espacio extra de almacenamiento. Además, la propiedad ofrece azotea transitable ideal para disfrutar del buen clima durante todo el año.~Ubicada en una de las localidades más demandadas del Aljarafe sevillano, la vivienda se encuentra a tan solo 12-15 km del centro de Sevilla, lo que supone aproximadamente 15-20 minutos en coche, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de la capital. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, bien comunicada y con el encanto de las casas tradicionales de pueblo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~