Adosado en Coria del Río

¿Buscas una casa cómoda, espaciosa y con exteriores para disfrutar en familia? Esta magnífica vivienda adosada, construida en 2007 y actualizada con varias reformas, combina funcionalidad, amplitud y una excelente ubicación, a tan solo 20 minutos en coche del centro de Sevilla.~~La vivienda dispone de un patio delantero con cochera semicubierta, con espacio para coche y moto, además de una agradable zona de estar. En la planta baja encontramos una amplia cocina, una habitación versátil —perfecta como dormitorio, despacho, sala de juegos o zona de invitados—, un cuarto de baño completo y un luminoso salón con chimenea.~~Desde el salón se accede al patio trasero, completamente reformado y preparado para disfrutar al aire libre, con césped artificial y una acogedora pérgola: el lugar ideal para organizar comidas, relajarse o pasar tiempo con familia y amigos.~~La planta alta cuenta con 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 cuartos de baño. El dormitorio principal ofrece mayor privacidad gracias a su baño en suite y dispone, además, de una terraza propia.~~Una casa práctica y bien distribuida, con espacios generosos y preparada para entrar a vivir. Cuenta también con aire acondicionado centralizado independiente por planta, proporcionando confort durante todo el año.~~Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en una zona tranquila, con espacio, comodidad y buena conexión con Sevilla.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: