Chalet en Mairena del Aljarafe

Si buscas una vivienda que combine arquitectura contemporánea, amplitud, privacidad y una excelente calidad de vida, esta espectacular villa de 320 m2 construidos sobre una parcela de 900 m2 representa una oportunidad excepcional en una de las áreas residenciales más exclusivas del entorno metropolitano de Sevilla.~~Su diseño ha sido concebido para aprovechar al máximo la luz natural y la relación con el exterior. Los grandes ventanales, los espacios abiertos y las líneas arquitectónicas depuradas generan una vivienda luminosa, elegante y perfectamente integrada con su entorno.~~La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Entre ellos destaca una extraordinaria suite principal, concebida como un auténtico espacio de bienestar, con un sofisticado baño equipado con bañera exenta y ducha independiente estilo spa.~~El corazón de la vivienda es su espectacular zona de día. Un amplio espacio diáfano reúne salón, comedor y una moderna cocina de diseño, completamente integrada y equipada con materiales y acabados de alta gama. Desde aquí, la vivienda se abre directamente hacia el jardín, la terraza y la piscina, creando una transición natural entre los espacios interiores y exteriores.~~En el exterior, la propiedad ofrece una auténtica extensión de la vivienda: 900 m2 de parcela privada, con piscina, zonas ajardinadas, terraza y diferentes ambientes pensados para relajarse, disfrutar del buen clima de Sevilla o compartir momentos con familiares y amigos durante todo el año.~~Una residencia pensada para quienes valoran el diseño, el espacio, la tranquilidad y la privacidad, en una ubicación residencial privilegiada y a poca distancia de todo lo que ofrece Sevilla.~~Una villa singular, preparada para disfrutarla desde el primer día.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: