Chalet en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE COMPRA (320.000€ + GASTOS)~TU OASIS PRIVADO EN CHICLANA~Hay casas que destacan por una reforma espectacular y otras que lo hacen por algo bastante más difícil de encontrar: espacio para vivir de verdad, tranquilidad y un gran exterior propio.~En la zona de Camino del Darro, en Chiclana de la Frontera, presentamos esta vivienda rodeada de jardín y con amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la casa durante prácticamente todo el año.~La vivienda ofrece estancias amplias y una distribución muy cómoda. Destaca especialmente el dormitorio principal, de generosas dimensiones y con vestidor, así como una cocina independiente de buen tamaño, concebida también como espacio de reunión familiar y acompañada de una práctica despensa independiente.~El interior mantiene un estilo cálido y funcional, con buenos espacios de almacenamiento, climatización en distintas estancias y un baño completo con zona de ducha.~Pero probablemente el verdadero protagonista de esta propiedad está fuera.~Pero el verdadero protagonista es el jardín, con césped, palmeras, árboles y vegetación consolidada. A ello se suma un porche cubierto, perfecto para crear una zona de comedor o descanso exterior y disfrutar de reuniones, desayunos o largas sobremesas al aire libre.~Es una propiedad especialmente interesante para quien busca una casa con terreno y espacio exterior.~Una vivienda con personalidad, espacio y muchas posibilidades para convertirla en una casa completamente adaptada al estilo de vida de sus nuevos propietarios.~Ven a conocerla. El jardín y la amplitud de sus espacios se entienden mucho mejor cuando se recorren en persona.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~