Edificio en Cartagena

Oportunidad singular para adquirir un edificio completo en pleno casco histórico de Cartagena, en la emblemática Plaza de la Merced. Un activo inmobiliario de uso mixto, compuesto por seis viviendas y un local comercial, que combina ubicación, inversión en modernización y potencial de generación de rentas.~~UN ACTIVO PATRIMONIAL CON 575 M2 CONSTRUIDOS~~El inmueble se distribuye en planta baja, con un local comercial de 143 m2, y tres plantas residenciales: 153 m2 en primera planta, 143 m2 en segunda y 136 m2 en tercera, con dos viviendas por planta. Dispone, además, de terraza comunitaria.~~MÁS DE 205.000 € INVERTIDOS EN SU ACTUALIZACIÓN~~En 2018 se ejecutó una reforma integral que incluyó la renovación de las instalaciones eléctricas y de fontanería, cocinas, baños y distribución interior, configurando dos viviendas por planta. También se realizaron trabajos de impermeabilización de cubierta y patio, mejora del patio interior e instalación de salida de humos.~~En 2026 se ha llevado a cabo la reforma integral de la fachada, la renovación de la imagen exterior y la mejora del portal, reforzando la presencia y el atractivo del conjunto.~~Esta inversión permite adquirir un edificio sustancialmente actualizado, con importantes mejoras ya ejecutadas y una menor necesidad de actuaciones a corto plazo.~~LOCAL COMERCIAL CON POTENCIAL DIFERENCIAL~~Los 143 m2 del local, su ubicación en Plaza de la Merced y la existencia de salida de humos amplían las posibilidades de explotación comercial, sujetas a las licencias correspondientes. La posible evolución urbanística del entorno, incluida su eventual peatonalización, constituye un factor adicional de interés.~~UBICACIÓN, DIVERSIFICACIÓN Y VISIÓN A LARGO PLAZO~~En el corazón histórico de Cartagena, este edificio ofrece la oportunidad de incorporar un activo completo con componente residencial y comercial, centralizar su gestión y desarrollar una estrategia patrimonial a medida.~~Una propuesta especialmente interesante para inversores privados, patrimonialistas y family offices que buscan activos inmobiliarios singulares, con mejoras ya realizadas y potencial de consolidación y generación de ingresos.~~Una ubicación emblemática. Un edificio completo. Una oportunidad para invertir en el patrimonio inmobiliario de Cartagena.~ *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia.~- Gastos de Notaría: se calcularán conforme el arancel oficial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (en caso de hipoteca). Honorarios vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Comprador: eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente.~- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD