Terreno en Arganda del Rey

Gran oportunidad de inversión en el Polígono Industrial El Guijar, en Arganda del Rey (Madrid). ~~Se pone a la venta un excelente terreno industrial de 5.945 m2, estratégicamente ubicado en uno de los enclaves empresariales y logísticos más consolidados del sureste de la Comunidad de Madrid. Su proximidad y rápida conexión con los principales ejes viarios de la zona —incluyendo los accesos directos a la autovía A-3 (Autovía del Este), la radial R-3 y la carretera M-300— garantizan una comunicación rápida y eficiente a tan solo 23 kilómetros de Madrid capital. ~~Características Principales del Suelo:~•Superficie Óptima: 5.945 m2 de parcela, con una topografía regular idónea para maximizar la superficie construida y minimizar costes de cimentación y movimientos de tierras.~•Se encuentra dentro de la Unidad de Ejecución UE-17: -Ocupación máxima 50%, - Coeficiente de edificabilidad 0,675 m2c/m2s.~•Accesibilidad Excelente: Amplio frente de fachada que permite un diseño óptimo para el flujo de vehículos pesados, muelles de carga y áreas de maniobra cómodas para transporte de gran tonelaje.~•Versatilidad de Proyecto: Clasificación urbanística flexible adaptada para el desarrollo de naves industriales independientes, centros de distribución logística de media distancia, almacenes, campas para vehículos, etc.~~Un Enclave Empresarial Estratégico:~El Polígono El Guijar destaca por su alta ocupación y dinamismo. Al encontrarse en un entorno plenamente operativo, las empresas se benefician de sinergias industriales inmediatas, servicios urbanos eficientes y una excelente dotación de transporte público y accesos. Es el activo perfecto tanto para promotores e inversores, como para usuarios finales que requieran una base de operaciones a las puertas de la capital. ~~Si desea más información, o prefiera agendar una visita, no dude en poner se en contacto con Industrial Madrid, estaremos encantados de atenderle.~~Más información de ésta y otras propiedades en nuestra web datos específicos sobre la finca publicada pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.~