Chalet en Estepona

Villa Romana es una distinguida residencia de una sola planta en la exclusiva urbanización Valle Romano (Estepona), concebida para ofrecer un refugio de luz, paz y elegancia en plena Costa del Sol.~~Espacios Interiores: ~Zona Social (+30 m2): Un amplio espacio integrado de salón y cocina con detalles en listones de roble, península con barra y un gran ventanal hacia la terraza.~Dormitorio Principal (25 m2): Un verdadero santuario de descanso con acceso directo al jardín, vestidor abierto y un diseño lumínico y de carpintería hecho a medida.~Dormitorios Adicionales y Baños: Dos dormitorios más (16 m2 y 10 m2) y baños contemporáneos equipados con grifería negro mate y acabados vanguardistas.~~Exterior y Personalización:~Zonas de Ocio: Cuenta con piscina, solárium, terraza cubierta, jardín con barbacoa y aparcamiento atechado.~Opciones a Medida: Posibilidad de añadir sauna, gimnasio, piscina climatizada, punto de carga eléctrica o adaptar acabados según las preferencias del propietario.~~Ubicación Privilegiada:~Emplazada en Valle Romano (Estepona), rodeada de prestigiosos campos de golf y playas, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo y la sierra. Combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a servicios, gastronomía y puntos clave como Marbella y Puerto Banús.~~Dispone de Licencia Turística VUT/MA/103009~~El precio publicitado no incluye el ITP, ni los gastos de notaría, registro y gestión, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~~El ITP se aplicará según el tipo vigente en Andalucía, con carácter general del 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias del comprador o del inmueble, calculándose sobre el valor de referencia catastral o el precio de compraventa, el que resulte superior.~~Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los RD 1426/1989 y RD 1427/1989. Los gastos de gestoría ascienden aproximadamente a 800 € IVA incluido.~~Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios profesionales a cargo del comprador únicamente en caso de contratación expresa de servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compraventa.~~Este anuncio tiene carácter informativo, no vinculante, y puede contener errores. Para más información sobre el ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~