Chalet en Bedia

Esta vivienda ha sido concebida para cuidar de quienes las habiten.~En Bedia, rodeado de naturaleza y con una privilegiada orientación sur, descubrimos esta bonita CASA BIOCLIMÁTICA, una propiedad donde arquitectura, sostenibilidad y confort se unen para ofrecer una forma de vivir más consciente y saludable.~~Cada detalle de su construcción responde a una filosofía: aprovechar los recursos naturales, favorecer el bienestar y optimizar el consumo energético sin renunciar a la comodidad.~Su fachada de doble muro de termoarcilla y las contraventanas interiores, contribuye, al aislamiento y a la regulación térmica, favoreciendo temperaturas interiores agradables durante todo el año. ~En el apartado energético, la propiedad destaca por su sistema de geotermia, bomba de calor para agua caliente y calefacción independiente por plantas, con suelo radiante en la primera planta y por las paredes en la segunda. Cuenta además con instalación solar fotovoltaica conectada a la red, con posibilidad de comercializar los excedentes generados.~Los techos de pino, las vigas de abeto Douglas, la pintura ecológica y el aislamiento de corcho natural en cubierta refuerzan el carácter cálido y sostenible de la vivienda, que dispone también de medidas de protección frente al gas radón. Dispone de hilo musical.~~El interior ofrece cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja actualmente como despacho, y el resto de las habitaciones incluida una magnífica suite principal con vestidor y baño privado en la segunda planta, además de otro baño completo~~El salón, presidido por una acogedora chimenea de cristal templado y funcionamiento sin ventilador, invita a disfrutar de las tardes de invierno. Su sistema permite distribuir el calor hacia la estancia superior que da al norte. La cocina, completamente equipada, incorpora prácticas cajoneras extraíbles y un office con lavadora, secadora y congelador.~Garaje para 2 vehícuculos.~~El exterior es otro de sus grandes atractivos. Una bonita parcela con amplias zonas verdes, dos porches y acceso rodado hasta el garaje invita a disfrutar de la tranquilidad, de las comidas al aire libre y del paisaje en cualquier época del año.~La propiedad ofrece además posibilidad de ampliación de aproximadamente un 25 %, unos 70 m2 adicionales, según la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes.~~Su ubicación combina tranquilidad y buenas comunicaciones. Bedia se encuentra a unos 20 minutos de Bilbao, con estación de tren cercana y un agradable camino peatonal que permite llegar a Usansolo en aproximadamente 15 minutos. Un entorno ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a los servicios y conexiones del área metropolitana.~Una vivienda singular, pensada para quienes valoran la eficiencia energética, los materiales naturales, la privacidad y una arquitectura que pone el bienestar en el centro.~~***~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.