Piso en Atarfe

Este piso en Atarfe destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, ofreciendo el equilibrio perfecto entre comodidad, modernidad y ubicación. Un hogar ideal tanto para parejas, pequeñas familias como para quienes buscan su primera vivienda.~~✨ Las imágenes muestran una propuesta de distribución y decoración que te ayudará a visualizar todo el potencial de sus espacios.~~ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~~ 2 dormitorios (1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual)~ 1 baño completo~ Salón amplio y luminoso~ Cocina independiente amueblada y equipada~⬆ Edificio con ascensor~ 89 m2 construidos~ 77 m2 útiles~ Año de construcción: 2008~✨ Vivienda seminueva y muy bien conservada~~~ CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA~❄ Aire acondicionado centralizado~ Bomba frío/calor y calefacción~⚡ Instalación eléctrica renovada~ Puerta blindada~ Carpintería exterior de aluminio con Climalit~ Carpintería interior de madera~ Suelos de mármol~ Videoportero~ Toma de TV y satélite~☀ Techos altos que aportan mayor sensación de amplitud~ Sistema de domótica integrado~~La vivienda dispone de sistema de domótica integrado que está enfocado exclusivamente en la seguridad técnica y la protección de la vivienda. Su función principal es actuar como un escudo silencioso contra inundaciones, incendios o robos.~~ UBICACIÓN~Situado en una zona céntrica de Atarfe, con todos los servicios necesarios a pocos minutos:~~ Supermercados~ Colegios~ Paradas de autobús~ Comercios y servicios cotidianos~~Una ubicación práctica para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.~~ UNA VIVIENDA QUE TRANSMITE HOGAR~~Espacios bien aprovechados, excelentes calidades, tecnología integrada y una ubicación cómoda para el día a día convierten este inmueble en una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~~