Descripción
Chalet independiente de una sola planta, completamente reformado con materiales y acabados de excelente calidad, sobre una parcela segregada de aproximadamente 916 m2 en Pinar de los Franceses, Chiclana. Una vivienda luminosa, cómoda y cuidada hasta el último detalle.~~LA VIVIENDA~~Dispone de 3...
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Chalet independiente de una sola planta, completamente reformado con materiales y acabados de excelente calidad, sobre una parcela segregada de aproximadamente 916 m2 en Pinar de los Franceses, Chiclana. Una vivienda luminosa, cómoda y cuidada hasta el último detalle.~~LA VIVIENDA~~Dispone de 3 dormitorios, con posibilidad de habilitar un cuarto, y 2 baños completos, uno de ellos en suite. La distribución incluye salón-comedor, cocina y una sala de estar adicional, con espacios cómodos y bien aprovechados.~~Uno de sus elementos más especiales es el patio inglés, que favorece la entrada de luz natural y aporta amplitud y personalidad a los interiores. La reforma integral destaca por la calidad de los materiales, los acabados y unas instalaciones pensadas para disfrutar de la casa durante todo el año.~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~Cuenta con suelo radiante en toda la vivienda y termostatos independientes por estancia, que permiten regular la temperatura de cada espacio.~~Incorpora un completo sistema de domótica EIB/KNX de alta gama para gestionar iluminación, persianas, riego, piscina y agua caliente. Dispone también de cableado estructurado Cat5, electricidad trifásica e infraestructura preparada para futuras adaptaciones, como energía solar o recarga de vehículos eléctricos, previa comprobación técnica.~~EL EXTERIOR~~La parcela se distribuye en dos ambientes bien diferenciados. En la entrada hay espacio para aparcar dos coches y una zona de jardín.~~En la parte trasera, con acceso directo desde el salón-comedor, se encuentra la piscina privada con sistema de nado a contracorriente, acompañada de una zona de hamacas y un espacio de comedor exterior. Una zona ideal para disfrutar del buen tiempo, comer al aire libre y recibir a familiares y amigos.~~Además, cuenta con una construcción auxiliar que alberga una pequeña cocina de apoyo (kitchenette), espacio de almacenamiento y un baño exterior, así como otro almacén independiente. Todo ello aporta una comodidad especial al uso diario de la piscina y del jardín.~~LA UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en Pinar de los Franceses, en una zona especialmente práctica para vivir durante todo el año, con fácil acceso a la entrada y salida de Chiclana y a la autovía A-48, que facilita los desplazamientos hacia Cádiz, San Fernando y el resto de la provincia.~~A poca distancia se encuentra el Centro Comercial Puerta de Chiclana, con supermercados, comercios, gimnasio y diferentes servicios para el día a día.~~El entorno también cuenta con paradas de autobús, zonas infantiles y espacios verdes, además de buenas conexiones con el centro de Chiclana.~~Una ubicación que permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad de una vivienda independiente, sin renunciar a la comodidad de tener cerca comercios, instalaciones deportivas, transporte público y servicios cotidianos.~~SUPERFICIES Y SITUACIÓN URBANÍSTICA~~La vivienda cuenta con aproximadamente 130 m2 construidos escriturados y 150 m2 de vivienda según Catastro. La parcela, actualmente clasificada como suelo rústico, se encuentra incluida en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para su futuro desarrollo urbano. De hecho, la propiedad ya dispone de suministro de agua de red, y la red de alcantarillado se encuentra instalada en una calle próxima, pendiente de su futura conexión.~~Dispone de agua de red y fosa séptica legalizada con certificado. El alcantarillado llega a una calle próxima, aunque la vivienda todavía no está conectada. Se ha indicado una posible ampliación de hasta 161 m2 adicionales, pendiente de comprobar su viabilidad y obtener las autorizaciones necesarias.~~CostaLuz Estates – Inmobiliaria + despacho de abogados. Acompañamiento inmobiliario y jurídico durante toda la compraventa.
This beautifully renovated single-storey detached villa sits on a separate plot of approximately 900 m2 in Pinar de los Franceses, Chiclana. High-quality materials, natural light and carefully chosen finishes make it a comfortable home throughout the year.~~THE PROPERTY~~There are 3 bedrooms, with...
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This beautifully renovated single-storey detached villa sits on a separate plot of approximately 900 m2 in Pinar de los Franceses, Chiclana. High-quality materials, natural light and carefully chosen finishes make it a comfortable home throughout the year.~~THE PROPERTY~~There are 3 bedrooms, with the possibility of creating a fourth, and 2 full bathrooms, one en suite. The layout includes a living-dining room, kitchen and separate sitting room.~~A distinctive feature is the sunken courtyard (patio inglés), which brings natural light into the home and gives the interior an inviting sense of space. The comprehensive renovation has focused on both appearance and the quality of the installations.~~QUALITY AND FEATURES~~Underfloor heating runs throughout the house, with individual room thermostats for personalised temperature control.~~A high-specification EIB/KNX smart home system manages lighting, blinds, irrigation, pool equipment and hot water. Other features include structured Cat5 cabling, three-phase electricity and infrastructure designed for future additions such as solar power or EV charging, subject to technical checks.~~OUTDOOR SPACE~~The plot offers two distinct outdoor areas. At the front there is parking space for two cars and a garden.~~At the rear, directly accessible from the living-dining room, is the private swimming pool with a counter-current swimming system, together with a sun-lounger area and an outdoor dining space. It is an ideal setting for relaxing, entertaining and enjoying the Andalusian climate.~~A separate outbuilding provides a small kitchenette, storage space and an outdoor bathroom. There is also a further separate storeroom, making the pool and garden areas particularly convenient to use.~~THE LOCATION~~The property is situated in Pinar de los Franceses, a particularly convenient area for year-round living, with easy access to the main routes in and out of Chiclana and the A-48 motorway, providing convenient connections to Cádiz, San Fernando and the rest of the province.~~The Puerta de Chiclana Shopping Centre is just a short distance away, offering supermarkets, shops, a gym and a range of everyday amenities.~~The surrounding area also benefits from bus stops, children\'s play areas and green spaces, as well as good connections to Chiclana town centre.~~An ideal location for enjoying the privacy and peaceful surroundings of a detached home, while still having shops, sports facilities, public transport and essential services close at hand.~~AREAS AND PLANNING STATUS~~The property has approximately 130 m2 of built area recorded in the title deeds and 150 m2 of residential area according to the Cadastre.~ Although the plot is currently classified as rural land, it is included in the General Urban Development Plan (PGOU) for future urban development. In fact, the property already benefits from a mains water supply, and the public sewer network is installed in a nearby street, with connection to the property still pending.~~Mains water is connected and the septic tank is legalised and certified. The public sewer network reaches a nearby street, although the property is not yet connected. A potential extension of up to 161 m2 has been indicated, subject to planning verification and the necessary permissions.~~CostaLuz Estates – Estate Agency + Law Firm. Property and legal assistance throughout the purchase process.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 916 m²
- Año: 1998
- Amueblado: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Urbanización: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada