Descripción
Excepcional propiedad con altísima rentabilidad en calle Alonso Cano, Nervión.~~Presentamos una propiedad única por su versatilidad, espacio y ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Sevilla: el barrio de Nervión. Con sus 280 m 2 construidos, esta vivienda ofrece...
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Excepcional propiedad con altísima rentabilidad en calle Alonso Cano, Nervión.~~Presentamos una propiedad única por su versatilidad, espacio y ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Sevilla: el barrio de Nervión. Con sus 280 m 2 construidos, esta vivienda ofrece tanto un hogar de gran dimensión para familias como una oportunidad de inversión de alto rendimiento.~~Destaca especialmente su gran potencial de rentabilidad: actualmente, solo el estudio está siendo explotado y genera unos ingresos de 2.250 € mensuales. Su distribución arquitectónica permite independizar la vivienda en 3 unidades funcionales, lo que brinda la posibilidad de multiplicar significativamente los ingresos si se alquilan las partes restantes.~~ Distribución del inmueble~~La vivienda destaca por el aprovechamiento inteligente de sus espacios y zonas independientes:~ * Porche Delantero: Un acogedor porche de entrada, perfecto para reuniones familiares, recibir visitas o disfrutar del entorno.~ * Planta Baja – Unidad Principal: Hall de entrada que da paso a un amplio salón con cocina abierta integrada, baño completo y acceso directo a la planta semisótano.~ * Semisótano: Alberga el dormitorio principal con baño en suite y zona de lavandería independiente.~ * Planta Baja – Estudio Independiente: Espacio diáfano provisto de salón, cocina abierta, dormitorio y baño con ducha. (Actualmente explotado con ingresos de 2.250 €/mes).~ * Primera Planta: Distribución clásica y espaciosa con salón, cocina independiente, baño completo y 4 dormitorios (uno de ellos tipo suite con baño privado).~ * Azotea Chill-Out: Espectacular terraza solárium/chill-out en la planta superior, un espacio al aire libre ideal para el relax, eventos privados o disfrutar del clima hispalense.~~Ubicación y Servicios en Nervión (Calle Alonso Cano)~La calle Alonso Cano goza de una localización privilegiada dentro de Nervión, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios clave de la ciudad:~ * Conectividad y Transporte: A pocos minutos a pie de las estaciones de Metro de Gran Plaza y Nervión, varias líneas de autobús urbano (TUSSAM) y rápido acceso a la estación de tren de Santa Justa y la SE-30.~ * Comercio y Ocio: A un paseo del Centro Comercial Nervión Plaza y El Corte Inglés, con una oferta inigualable de tiendas, cines, restauración y ocio.~ * Educación y Universidades: Próximo a colegios de gran prestigio y al Campus Universitario de San Bernardo / Ramón y Cajal (Universidad de Sevilla), lo que garantiza una demanda constante de alquiler.~ * Salud y Servicios: Cercano al Hospital San Juan de Dios, centros de salud, supermercados, farmacias y zonas deportivas.~~Contáctanos.
EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY WITH HIGH RENTAL INCOME POTENTIAL – ALONSO CANO STREET, NERVIÓN, SEVILLE~~We are delighted to present this exceptional property, offering outstanding versatility, generous living space and a strategic location in Nervión, one of Seville’s most sought-after and...
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EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY WITH HIGH RENTAL INCOME POTENTIAL – ALONSO CANO STREET, NERVIÓN, SEVILLE~~We are delighted to present this exceptional property, offering outstanding versatility, generous living space and a strategic location in Nervión, one of Seville’s most sought-after and well-established districts.~~With 280 m2 of built area, this substantial property offers the potential to serve as a spacious family home or as an attractive investment opportunity with significant rental income potential.~~One of its most compelling features is its existing rental income. The self-contained studio is currently let, generating €2,250 per month. Thanks to the property\'s layout and independent living areas, there is potential to configure the accommodation into three separate units, subject to the relevant planning regulations, licensing requirements and any necessary permissions. This could provide an opportunity to increase rental income by letting the remaining areas separately.~~PROPERTY LAYOUT~~The property benefits from an intelligent use of space, with several distinct living areas offering flexibility for a variety of purposes.~~Front Porch~~A welcoming entrance porch, ideal for greeting guests, enjoying time with family or making the most of the outdoor space.~~Ground Floor – Main Living Unit~~An entrance hall leads into a spacious living room with an integrated open-plan kitchen, a full bathroom and direct access to the semi-basement level.~~Semi-Basement~~This level houses the principal bedroom with an en-suite bathroom, together with a separate laundry area.~~Ground Floor – Self-Contained Studio~~An open-plan, independent studio comprising a living area, open-plan kitchen, bedroom and shower room. The studio is currently let and generates €2,250 in monthly rental income.~~First Floor~~A spacious, traditional layout featuring a living room, separate kitchen, full bathroom and four bedrooms, one of which is a suite with its own private bathroom.~~Rooftop Chill-Out Terrace~~An impressive rooftop sun terrace and chill-out area, providing a superb outdoor space for relaxing, entertaining guests or enjoying Seville\'s renowned climate.~~PRIME LOCATION IN NERVIÓN – ALONSO CANO STREET~~Alonso Cano Street enjoys a privileged position within Nervión, combining the tranquillity of an established residential neighbourhood with convenient access to the city\'s essential amenities, shopping destinations and transport links.~~Transport and Connectivity~~Within walking distance of Gran Plaza and Nervión Metro stations.~~Served by several TUSSAM urban bus routes.~~Convenient access to Santa Justa railway station and the SE-30 ring road.~~Shopping, Leisure and Entertainment~~Close to Nervión Plaza Shopping Centre and El Corte Inglés.~~Excellent choice of shops, cinemas, restaurants and leisure facilities.~~Education and Universities~~Close to well-regarded schools.~~Convenient access to the University of Seville\'s San Bernardo and Ramón y Cajal campuses, supporting potential demand for rental accommodation.~~Healthcare and Everyday Amenities~~Near San Juan de Dios Hospital, local health centres, supermarkets, pharmacies and sports facilities.~~AN OUTSTANDING OPPORTUNITY FOR INVESTORS~~Combining substantial floor space, flexible accommodation, an existing rental income stream and a sought-after location, this property offers considerable potential for investors seeking to develop a diversified rental strategy, subject to the necessary legal and planning requirements.~~It may also appeal to buyers looking for a substantial family residence with independent accommodation for relatives or guests.~~Contact us today for further information or to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property in Nervión, Seville.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1991
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- E
- 63 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada