Piso en Calle Fueros, Irun

DÚPLEX DE 108 M² ÚTILES EN PERFECTO ESTADO, EN EL CENTRO DE IRÚNNo siempre es fácil encontrar una casa que permita estar juntos sin tener que compartirlo todo. En este dúplex, cada uno puede encontrar su espacio y la vida cotidiana transcurre con una comodidad que se agradece especialmente cuando la familia crece o cambian las necesidades.Sus 108 m² útiles se distribuyen en dos plantas, con estancias amplias, mucha luz natural y esa agradable sensación de estar en una vivienda cuidada, en la que todo está listo para empezar una nueva etapa.La planta principal reúne los espacios del día a día, con un salón acogedor, cocina independiente y tres dormitorios con armarios empotrados. El principal dispone de baño privado y hay un segundo baño para el resto de la vivienda. Los pequeños balcones aportan luz, aire y una conexión con la vida de la ciudad.Pero la planta superior es la que hace especialmente interesante esta casa. Un espacio diáfano con su propio baño que permite imaginar distintas formas de vivirlo: una cuarta habitación, una zona de trabajo independiente, un lugar para los más jóvenes o simplemente ese espacio personal que tantas veces se echa en falta.Y todo esto, en el centro de Irún. Con la plaza de San Juan, el Paseo de Colón, los comercios y los servicios cotidianos a pocos pasos. Poder salir a tomar un café, hacer las compras o improvisar un paseo sin depender del coche es una comodidad que termina formando parte de tu manera de vivir.Una vivienda para quienes valoran el espacio, la independencia y la comodidad de tener la ciudad cerca, sin renunciar a sentirse realmente en casa.Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda ¡Llama ahora! Estamos en Irún paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (429.000+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.