Casa en UR SOTO DE LLANERA, Llanera

Vivir en Soto de Llanera es tener Oviedo, Gijón y Avilés a pocos minutos por autovía y, al volver a casa, encontrarte con calma, zonas verdes, pádel, tenis y parque infantil para los peques. En una de las urbanizaciones más buscadas del centro de Asturias te presentamos este chalet adosado en esquina: más luz, más intimidad y más parcela que el resto de la hilera.230 m² construidos sobre una parcela de 270 m², repartidos en tres plantas pensadas para el día a día de una familia.PLANTA PRINCIPAL· Cocina reformada hace tres años, amplia y con mesa de comedor integrada: el centro de la casa.· Salón-comedor muy luminoso, con viga vista, estufa de pellets en un frente de piedra y salida directa a una gran terraza elevada con vistas al jardín. Perfecta para las comidas al sol y las tardes de verano.· Dormitorio en planta, ideal para invitados, despacho o teletrabajo.· Aseo de cortesía.PLANTA ALTA (ZONA DE NOCHE)· Dormitorio principal con baño completo en suite, armario empotrado y salida a balcón con vistas despejadas.· Tres dormitorios más, dos de ellos con armario empotrado y uno con terraza propia.· Baño completo con bañera.· Suelo de parquet en espiga en toda la planta.PLANTA SÓTANO· Amplia sala polivalente, dentro de una planta sótano de 73 m², con salida directa al patio y al jardín: sala de cine, zona de juegos, gimnasio o bodega, tú decides.· Aseo de servicio.· Cuarto de instalaciones con aerotermia para el agua caliente (posibilidad de conectar gas natural) y lavadero independiente.· Garaje para dos coches.EXTERIORJardín privado y patio trasero con acceso desde el garaje, más la terraza elevada del salón: tres espacios exteriores para disfrutar todo el año.EFICIENCIA Y CONFORTVentanas de PVC con climalit, aerotermia, estufa de pellets y orientación norte-sur que llena la casa de luz natural. Gastos de comunidad de solo 70 /mes.Una casa grande, cuidada y lista para entrar a vivir en un entorno que enamora a las familias. Llámanos y ven a verla: es de las que no duran.Nota: algunas imágenes son una simulación virtual de decoración para ayudarte a imaginar el potencial de cada estancia. La vivienda se entrega sin amueblar. Aviso: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias . Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2 % más IVA, con un mínimo de 2.000,00 más IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.