Edificio en Murcia

Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y gran potencial de crecimiento~~Desde Lienxo Real Estate & Investments presentamos este interesante edificio de tres plantas situado en Santiago el Mayor, Murcia, una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad capaz de generar ingresos desde el primer momento y con posibilidades de incrementar su rentabilidad.~~El edificio cuenta con diferentes espacios distribuidos en tres plantas, varios de ellos actualmente alquilados, lo que permite obtener ingresos mensuales estables desde su adquisición.~~DISTRIBUCIÓN Y SITUACIÓN ACTUAL~~Planta baja: dividida en dos partes independientes. Una de ellas se encuentra actualmente alquilada por 425 € mensuales, mientras que la otra está disponible, con posibilidad de obtener un alquiler aproximado de otros 425 € mensuales.~~Primera planta: actualmente alquilada por 700 € mensuales, proporcionando una importante fuente de ingresos.~~Planta alta: cuenta con una parte alquilada por 500 € mensuales y otra zona actualmente desocupada que, mediante una adecuación, podría destinarse al alquiler, generando aproximadamente 400 € mensuales adicionales.~~RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN~~El edificio genera actualmente unos ingresos de 1.625 € mensuales, equivalentes a 19.500 € anuales.~~Con la puesta en alquiler de los espacios disponibles, los ingresos podrían alcanzar aproximadamente 2.450 € mensuales, lo que supondría 29.400 € anuales.~~Con un precio de venta de 235.000 €, la propiedad ofrece una rentabilidad bruta actual aproximada del 8,30 %, con posibilidad de alcanzar el 12,51 % de rentabilidad bruta potencial, antes de gastos, impuestos y costes de adecuación.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan diversificar su patrimonio, obtener ingresos recurrentes y aprovechar el potencial de un edificio completo.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un edificio con rentas activas y posibilidades de aumentar sus ingresos.~~Las rentas potenciales son estimaciones sujetas a las adecuaciones necesarias, la normativa aplicable y la demanda del mercado. Las rentabilidades indicadas son brutas y no incluyen gastos.~~Gastos de compraventa, impuestos y honorarios de gestión inmobiliaria no incluidos en el precio.~~En Lienxo no solo enseñamos propiedades; gestionamos tu inversión con rigor y transparencia. Con sede en Lorca, ofrecemos un servicio de asesoramiento inmobiliario especializado, enfocado en encontrar la mejor opción residencial o de inversión adaptada a tus necesidades. Te acompañamos en todo el proceso para que tu compra sea segura, rentable y sin sorpresas.