Local comercial en Padul

¡MAGNÍFICO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE PADUL!~~Ponemos en alquiler este espectacular local comercial situado en una de las mejores zonas de Padul, concretamente en la calle Teatro, a escasos metros de la Avenida de Andalucía, una de las principales arterias comerciales del municipio, con un gran tránsito diario de personas.~~Su ubicación es sencillamente inmejorable, en pleno corazón de Padul, junto al Ayuntamiento, entidades bancarias y todo tipo de comercios y servicios. Un enclave estratégico que proporciona una excelente visibilidad y un enorme potencial para cualquier actividad comercial.~~El local se encuentra totalmente nuevo, en magníficas condiciones y listo para adaptarlo a tu proyecto, lo que supone una oportunidad excepcional para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de máxima actividad.~~Y lo mejor de todo, ¡a un precio de alquiler realmente irresistible! Una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada, excelentes condiciones y un precio muy competitivo que puede favorecer la rentabilidad de tu negocio.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Los locales con estas características y en una ubicación tan demandada no aparecen todos los días.~~Contacta con ECG INMOBILIARIA para ampliar información o concertar una visita. ¡Tu próximo negocio puede comenzar aquí!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~