Casa en Ogíjares

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOS OGÍJARES! EMBLEMÁTICO RESTAURANTE LA MACARENA~~Ponemos a la venta el conocido Restaurante La Macarena, situado en Los Ogíjares, junto a la Base Aérea de Armilla, en una ubicación estratégica y con excelentes posibilidades de futuro.~~Se trata de un edificio con un enorme potencial, ideal tanto para empresarios que deseen desarrollar su propia actividad como para inversores que busquen una propiedad con múltiples opciones de aprovechamiento y rentabilidad.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su posibilidad de ampliación y desarrollo, ya que cuenta con potencial para seguir edificando, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.~~Su versatilidad permite plantear diferentes proyectos y usos, adaptándose a las necesidades y objetivos de cada comprador.~~Una propiedad singular, con historia, una ubicación privilegiada y un sinfín de posibilidades.~~Si buscas un inmueble con potencial para desarrollar un gran proyecto empresarial o de inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~¡Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~